Top Einfamilienhaus mit hübschem Süd-West Garten in Wiesbaden-Biebrich
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Top Einfamilienhaus mit hübschem Süd-West Garten in Wiesbaden-Biebrich Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 WCs und Terrasse - großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten - helle Räume durch viele große Fenster - real geteiltes Reihenmittelhaus mit idealer Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 106 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: insgesamt ca. 200 m² EG ca. 50 m²: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essbereich, separate Küche, Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, OG ca. 40 m²: 2 Schlafzimmer, Flur und Bad mit Wanne und Dusche, separates WC DG ca. 18,5 m²: großzügiges Zimmer evtl. auch unterteilbar für ein zusätzliches kleines Büro Kellergeschoss: gut ausbaubarer Hobbyraum, Kellerabstellraum und Heizungsraum Baujahr/Zustand: 1988 sehr gepflegter Allgemeinzustand Bäder, Böden und Malerarbeiten renovierungsbedürftig Fenster: doppelverglaste Meranti-Holzfenster mit Rollläden Besonderheiten: wärmedämmende Bimssteine, verbesserter Schallschutz durch zweischaliges Mauerwerk zwischen den Häusern Heizung: erneuert Gas-Zentralheizung von 2010 Energieausweis: Endenergieverbrauch 51,40 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Durchschnittsverbrauch von nur ca. 6000 kWh pro Jahr inkl. Warmwasser Lage: ruhige und zentrale Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich Schlosspark 5 min zu Fuß erreichbar, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Extras: Einzelgarage
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