Top Exklusive, modernes Reiheneckhaus mit Dachterrasse, Garten und 2-TG Plätzen in Hofheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein sehr modernes Reiheneckhaus mit Loftcharakter und einem Dachgeschoss im Penthousestil, in sehr guter Lage von Hofheim-Wallau zu erwerben! Das Erdgeschoß wird Sie mit ca. 50 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche und hochwertiger Einbauküche begeistern - vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer Süd-West Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, sowie ein elegantes en Suite Bad mit hochwertiger Regendusche und Whirlpool-Badewanne! Das Dachgeschoss bietet als Highlight einen Wohnbereich im Penthouse-Stil mit offenem Badezimmer und uneinsehbarem Balkon, von wo Sie die Abendsonne in Ruhe genießen können. Ein großer Kellerraum/Waschkeller, sowie der Hausanschlussbereich ergänzen die notwendigen Funktionseinheiten im Untergeschoss. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage für Ihre PKW`s sind im Kaufpreisangebot von 599.000 € bereits inklusive. Trockenen Fußes gelangen Sie durch direkten Zugang ins Haus. Das bisherige Hausgeld (ohne Heizung + Strom) liegt bei ca. 158,- € im Monat bei einem 2-3 Personen Haushalt. Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort. Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de
Ausstattung
- bodentiefe Fensterelemente - hochwertige Fliesen im Erdgeschoss - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - en Suite Masterbad - separates Ankleidezimmer - Duschbad im Dachgeschoss - Fußbodenheizung - großer Garten mit Terrasse - Weichwasseranlage - Kellerraum - 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus
Lage
Im östlichen Teil des Main-Taunus-Kreises liegt die Stadt Hofheim, die sich in die Ortsteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 39.654. Die Stadt verfügt über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, neun Grundschulen, zwei Gesamtschulen, eine Montessori-Schule, zwei Gymnasien sowie eine Förder- und eine Realschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, ein Weinlehrpfad, mehr als 240 Vereine und Verbände sowie die Rhein-Main-Therme bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sowie ein Krankenhaus und eine Tierklinik sind vorhanden. Große, international operierende Firmen wie Polar-Mohr - weltgrößter Hersteller von Papierschneidmaschinen - sowie IKEA sind hier zu Hause. Außerdem haben rund 3.000 klein- und mittelständische Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe hier ihren Standort. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A66, die über fünf Auffahrten erschlossen ist, und der A3. Des weiteren verfügt Hofheim über zwei S-Bahn- und zwei Regionalbahnanschlüsse.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 89.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos unter www.remax.de/karriere
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 874 - vielen Dank!
