Top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage Nähe Hauptbahnhof

64293 Darmstadt

219.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
6 m2
Vermietbare Fläche
40 m2
Etagenanzahl
7
Etage
6
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
5625572
Anbieter-ID
BTI6860
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Haus­geld
57,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.02.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Europaviertel in Darmstadt bezeichnet ein Viertel westlich des Hauptbahnhofs. Hier entstand in den Jahren 2009-2012 in hochwertiger und energie-effizienter Bauweise das bekannte Wohnprojekt " Epsilon ", in welchem sich die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet. Bequem gelangen Sie vom Eingangsbereich mit dem Aufzug in das 6. Ober-Geschoss. Hier erwarten Sie sehr gut und praktisch geschnittene ca. 40 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, sowie Küche und Bad. Das Badezimmer ist modern und raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zudem bietet das Badezimmer noch Platz für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses. Die Bodenbeläge der Wohnräume sind mit Eiche Echtholzparkett und die restlichen Räume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit Erdgas und wird zusätzlich unterstützt durch sehr energie-effiziente Solarthemie und Photo-Voltaik. Besonders eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage, da sie erst kürzlich renoviert wurde und an einen sehr solventen Mieter vermietet ist. Die Wohnung ist für 374 € und der Tiefgaragenstellplatz Nr. P 178 für 60 € und somit für insgesamt für 434 € kalt + Nebenkosten vermietet. Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge bietet ein eigener Kelleranteil, zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 26,34 € und die Rücklagen monatlich auf 30,67 €. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Immobilie bald persönlich zeigen zu dürfen. Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/yF90


Ausstattung

- Baujahr 2011 - Wohnfläche ca. 40 QM - 2 Zimmer-Wohnung Nr. A6.13 - Etage 6 mit schöner Aussicht - Doppelverglaste Fenster - Solar-Therme und Photo-Voltaik - Modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - Aufzug - Echtholz-Parkett Eiche - Tiefgaragenstellplatz Nr. P 178 - Balkon - Keller


Lage

Beste Entwicklungsmöglichkeiten für Wissenschaft und Wirtschaft - das jüngste Stadtumbauprojekt von Darmstadt ist den Städteplanern bis auf das i-Tüpfelchen gelungen. Hier vereinen sich hochrangige und internationale Unternehmen mit moderner Wohnkultur. Darmstadt - eine aufgeschlossene, gastfreundliche Europastadt! Man trifft sich gern in Darmstadts City bei Betriebsamkeit ohne Hektik in menschlicher Urbanität. Spiegel wechselvoller Geschichte sind die Darmstädter Museen, Galerien und Ausstellungen; lebhafter Kontrast von Tradition und Moderne Kunst und Naturwissenschaft finden sich im Hessischen Landesmuseum unter einem Dach. Wirtschaft und Wissenschaft prägt die Stadt ebenso wie die Kunst. Die Technische Hochschule ist eine der bedeutendsten naturwissenschaftlichen Lehrstätten der Bundesrepublik. Namhafte Forschungsanstalten, wie das Europäische Operationszentrum für Weltraumforschung, geben der Stadt einen hohen Stellenwert.


Sonstiges

Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/yF90 Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

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