Top gut vermietete Eigentumswohnung in Lorch-Ranselberg - 360 Grad Virtuelle Besichtigung möglich

65391 Lorch

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65391 Lorch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8261468
Anbieter-ID
664
Stand vom
05.01.2023
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Haus­geld
267,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.40 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.2028
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses im Lorcher Ortsteil Ranselberg bietet alles, was Sie sich wünschen. Genießen Sie dazu den schönen Blick ins Wispertal und den Fernblick in die Weiten des Hunsrücks! Die Wohnung ist gut vermietet! - Eine attraktive Kapitalanlage zum günstigen Preis. ******************************************************************************************** Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigungstour am heimischen PC vorbereitet. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über ein Immobilienportal. Wir senden Ihnen dann den Link zu. ********************************************************************************************


Ausstattung

Die fortlaufend modernisierte 3-ZKB-Wohnung mit Balkon ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich neu renoviert. Der Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und die Küche haben im Jahr 2021 einen neuen Bodenbelag erhalten, . Ferner wurden 2017 alle Zimmertüren, die Wohnungseingangstür, Rollläden sowie das Küchenfenster erneuert und auch neue Design-Heizkörper wurden montiert. Des Weiteren wurde die Elektrik teilweise erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten angebracht. Das Bad wurde teilweise renoviert. Die Wände und Decken sind hochwertig feingespachtelt und gestrichen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Ihren Feierabend können Sie auf dem Südbalkon mit Ausblick genießen, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Das Haus wurde ebenfalls modernisiert. Es wurde 2015 eine neue Gas- Zentralheizung installiert, das Haus erhielt einen neuen Anstrich, eine Rauchabzugsanlagewurde ins Treppenhaus installiert, das Dach wurde neu abgedichtet, die Dachrinnen mit Fallrohren erneuert und neue 3-fachverglaste Isolierfenster ins Treppenhaus eingebaut. Hier erhalten Sie eine tolle Wohnung in einem gepflegten Haus!


Lage

Die Siedlung Ranselberg liegt oberhalb des schönen Wispertales in bewaldeter Umgebung, ca. 1 Km von Lorch am Rhein entfernt. Hier gibt es keinen Bahn- oder Straßenlärm. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung. Auf dem Ranselberg gibt es einen Kindergarten und in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder dem PKW im Stadtzentrum von Lorch, wo Sie Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker finden, auch ein Ärztezentrum für alle Notfälle. Alles andere ist 15-20 Minuten entfernt in Rüdesheim oder Geisenheim zu finden: von weiterführenden Schulen bis zum Krankenhaus.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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Vermietung Zell-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Zell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 664 - vielen Dank!