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Top Handelsfläche in bester Ausstattungsqualität,ebenerdigem Zugang und breiter Front!

55116 Mainz
6.608,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
212,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
212,05 m2
Nutzfläche
212,05 m2
Ladenfläche
180 m2
Verkaufsfläche
180 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8531078
Anbieter-ID
1457
Stand vom
17.03.2023
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. der jeweils geltenden 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der mietvertraglich festgelegten Kaltmiete und ist fällig zahlbar und verdient bei Vetragsabschluss vom Mieter.
Preis pro m²
31,00 €
Netto­kalt­miete
6.608,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
365,07 €
Fensterfront-Länge
12
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2028
Aus­stell­datum
31.01.2018
Stromwert
33,6 kWhm2a
Wärmewert
237,7 kWhm2a
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Äußerst repräsentative und moderne Ladenflächen in hoch frequentierter Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. Diese Fläche ist unlängst erst komplett neu ausgebaut worden und dient aktuell einem Schuhgeschäft. Auf der großzügigen, frei bespielbaren Ladenfläche bieten sich ideale Präsentationsmöglichkeiten. Die klimatisierte Fläche hat einen schicken Kunststoffboden, eine Sauberlaufzone im Eingangsbereich und eine Luftschleieranlage oberhalb des elektrischen Türelementes positioniert. Die maximal mögliche Ladenfläche ist aktuell gar nicht genutzt, da im hinteren Bereich ein großzügiges, für den Schuhhandel durchaus relevantes Lager abgetrennt wurde. Perspektivisch könnte dieser Bereich auch wieder dem Ladenbereich zugeordnet werden. Außerdem befinden sich im hinteren Bereich noch ein Büro-/ Umkleide und eine sanitäre Einrichtung. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

große bodentiefe Schaufensterflächen Elektrische Türanlage Luftschleieranlage Klimatisierung Kunststoffboden Abhangdecke mit Einbauleuchten

Lage

Sehr gute Geschäftslage in der Mainzer Innenstadt mit hoher Passantenfrequenz am Gebäude. Idealer und äußerst werbewirksamer Standort mit ca. 12 Metern Front an Schaufensterflächen. Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbar gegenüber der "Römerpassage" in einer Ladenzeile mit einem Kundendienstbüro der Sparda Bank, "vom Fass", einem Anbieter für Öle und Essige, weine etc. und einer ROSSMANN Filiale unmittelbar angrenzend. Durch die Passantenströme bietet sich ein gutes Potential an Kundenklientel!

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