Top Haus in Zentraler Lage mit Bauplatz

64354 Reinheim

749.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
388 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64354 Reinheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
388 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Online-ID
5926814
Anbieter-ID
080
Stand vom
03.12.2020
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% Mwst.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir bieten ihnen ein schönes Haus mit viel Potenzial zum Verkauf. Das momentan vorhandene Haus verteilt sich auf drei Wohnebene . Im Erdgeschoss mit ca.147m² Wohnfläche , wovon ca. 64m² der Wohn-Essbereich zugeteilt ist ,die Räumlichkeiten sind sehr Großzügig geschnitten. Sie gelangen vom Wohnzimmer aus zur Großzügigen Balkon , sowie zur Hauseigenem Garten . In Wintermonaten stehen ihnen im Wohnzimmer ein schöner Kamin zur Verfügung. Zwei weitere Schlafbereiche , Küche mit Blick zum Garten und das Neuwertige Masterbad komplettieren das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Souterrain Wohnungen mit Wohnflächen mit ca. 50m² und 60m² , diese sind momentan sehr gut vermietet und erzielen eine monatliche Mieteinnahme von ca.880,00 EUR Kaltmiete. Dachgeschoss mit ca. 131m² Wohnfläche ,steht zur freien Entfaltungbereit. Die Dachflächen wurden komplett neu gedämmt , hochwertige 3-Fach Fenster Elemente mit elektrischen Rolläden montiert , Anschlüsse für Fußbodenheizung , Elekro , Gas , Wasser , Abfluß stehen zur weiter Verarbeitung und Vollendung des Dachstudios bereit. Das Familienhaus ist auf einer Grundstücksfläche von ca.950m² bebaut . Beim zuständigen Bauamt wurde ein Bauantrag zur Bebauung eines zusätzlichen 2-Familienhauses erstellt , diese wurde mittlerweile auch zugestimmt. Sie hätten somit auf der Liegeschaft ein bestehendes 1 Familienhaus mit 3 Wohnebenen und separaten Wohnungseingängen. Und die Möglichkeit eine zusätzliche 2-Familienhaus zu Bebauen , wo die Baugenehmigung bereits vorliegt. Haus mit Gestaltungspotenzial wartet auf seine Interessenten.


Ausstattung

Familienhaus - 388m² Wohnfläche - 950m² Grundstückfläche - Großer Garten - 2 Fach Fenster Elemente - 3 Fach Fenster Elemente - Gas Zentralheizung


Lage

Reinheim ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Reinheim ist das Tor zum Gersprenztal und liegt inmitten des schönen Vorderen Odenwaldes. Die Stadt selbst bietet sechs Kindergärten zur Verfügung. In der Kernstadt gibt es eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig(bis Klasse 10) . Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte , Gastronomie Läden in unmittelbarer Nähe , was Fußläufig erreichbar ist. Autobahnanschluss nach Frankfurt , Darmstadt , Heidelberg nach kurzer Zeit erreichbar . Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Sie sind interessiert ? , gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin. Wir möchten sie bitten uns ihre kompletten Kontaktdaten mit ihren Namen , Anschrift und Rufnummer zu versenden . -- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien -- ------- Energieausweiss befindet sich in Bearbeitung ! -------

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