**Top Invest mit 950 m² Wohnfläche** 2 Mehrfamilienhäuser ideal für Kapitalanleger und Entwickler

55411 Bingen am Rhein

1.390.000,00 €
Kaufpreis
950 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
1.650 m2
Wohnfläche
950 m2
Online-ID
9151270
Anbieter-ID
0-3608
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
5 %
Parkmöglichkeit
Baujahr
1958
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bingen am Rhein: ** Top Invest mit 950 m² Wohnfläche ** 2 Mehrfamilienhäuser ideal für Kapitalanleger und Entwickler Im Überblick: - 12 Familienhaus + ein 2 Familienhaus - Obere Etagen mit traumhaften Rheinblick - weitere Bebauung des Gartens denkbar - top Zustand, laufend modernisiert - niveauvolles Treppenhaus mit Platz für Aufzug in alle Etagen - Ist-Jahresnettomiete von ca. 82.800,- EUR - darüber hinaus deutliches Steigerungspotential der Mieten möglich Wohnfläche: insgesamt ca. 950 m² zzgl. Nutzfläche Aufteilung gesamt: 6 x 2 ZKB-Wohnung / 7 x 3 ZKB-Wohnung / 1 x 4 ZKB-Wohnung Grundstück: ca. 1.650 m² Kellergeschoss: großer Gewölbekeller mit abgeteilten Räumen für alle Mieter 2 Familienhaus: EG mit Lager und Garage, 2-ZKB-Wohnung im 1.OG und 3-ZKB-Wohnung im 2.OG Baujahr/Zustand: 1958 - Grundsanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre anschließend sukzessive wieder renoviert und modernisiert Heizung: Gas-Heizung aus 1989 (Brenner aus 2000), Hinterhaus 2 Gas-Etagenheizungen Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: sehr gute, doppelverglaste Kunststofffenster Energieverbrauch: 127,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Grundstück: 2 Stellplätze im Hof + großer und ruhiger Garten (weitere Bebauung denkbar) Lage: top Lage mit super Infrastruktur, nur 700 Meter zum Zentrum von Bingen und 500 Meter zur sehr schön angelegten Rheinpromenade, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ideal zur Vermietung Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

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