+++ Top-Investment in Top-Lage Mainz-Zentrum+++

55116 Mainz

2.650.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
212 m2
Wohnfläche
285 m2
Nutzfläche
505 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6517254
Anbieter-ID
vhi 13597
Stand vom
17.08.2021
Kauf­preis
2.650.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
230 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2025
Aus­stell­datum
07.04.2015
Wärmewert
230 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zentral gelegenes Mehrparteienhaus in 1AA Lage! Unweit des Doms und Gutenbergplatzes, in äußerst zentraler Lage von Mainz befindet sich diese einzigartige Anlageimmobilie. Absolut hohes Vermietungspotenzial und sichere Rendite. Wir bitten Sie um Verständnis, dass das Kapitalobjekt unter höchster Diskretion vermarktet wird! Wir können nähere Informationen und Unterlagen nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformular zur Verfügung stellen.


Ausstattung

Das Investment Objekt unterstreicht sich durch folgende Eckdaten: ++ Wohn- und Geschäftshaus ++ unterkellert ++ Wohn- und Gewerbefläche ca. 505 m² ++ Baujahr 1956 ++ saniert 2006, 2015, 2018 ( Innen- und Außen, Heizung, Dach etc.) ++ vier Wohnungen ++ eine Gewerbeeinheit ++ voll vermietet ++ Energieausweis ist vorhanden. Gültig vom 07.04.2015 bis 07.04.2025 ++ Energieangaben: Verbrauchsausweis, 230,00 kWh (m².a.) Gas, Effizienzkl. G,1959 Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!


Lage

Das einzigartige Kapitalobjekt befindet sich mitten in der Innenstadt von Mainz. Wir sind hier mitten im Geschehen in unmittelbarer Nähe vom Dom, Gutenbergplatz und Marktplatz und umgeben von allen wichtigen Kaufhäusern, Geschäfte, Einrichtungen, Bars, Museen etc. Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit ca. 217.000 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und eine Hochburg der rheinischen Fastnacht. Die Universität- und Medienstadt Mainz ist kreisfrei und ein wichtiger Teil des Rhein-Main-Gebiets. Mit der angrenzenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden bildet es ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Stadt Mainz ist Sitz der Johannes Gutenberg-Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks (SWR) und des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF).


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Herr Didar Mobilnummer: 0174- 970 70 98 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Iraj Didar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13597 - vielen Dank!