Top Kapitalanlage – gepflegtes 5-Familienhaus, komplett vermietet, im Zentrum von Ginsheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine renditestarke Immobilie um Ihr Kapital inflationssicher anzulegen? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Im Erdgeschoss, Hochparterre, zwei Wohnungen, jeweils bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad, die rechte Einheit mit Balkon. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und einer großen Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne, im Jahr 2015 ausgebaute, Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern. Die Wohneinheiten verfügen über Gas-Etagenheizungen und sind, bis auf eine Einheit, mit Einbauküchen ausgestattet. Neben dem Hausanschlussraum und einer Waschküche stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wir dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage und einen Freisitz im Innenhof des Grundstücks. Es besteht kein Renovierungsstau. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Bilder der gepflegten Wohnungen im Internet. An Hand der beigefügten Grundrisse erhalten Sie aber einen ersten Eindruck der Aufteilung des Objekts. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen nach schriftlicher Kontaktaufnahme sehr gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- 15 Zimmer - 6 Bäder - 5 Küchen (4 mit EBK) - neue Wohnungseingangstüren - Keller, Waschküche, Fahrradraum - Gas-Etagenheizungen - gepflegtes Treppenhaus - großer Innenhof mit Freisitz - Garage mit Stromanschluss - durch Hoftor gesichertes Grundstück
Lage
In zentraler Lage von Ginsheim, unweit des Altrheins. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,86 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
SWI SachWERT Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 97540 - vielen Dank!
