TOP KAPITALANLAGE IN MAINZ-FINTHEN

55126 Mainz

1.850.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
340,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
22
Grundstück
911 m2
Wohnfläche
340,19 m2
Vermietbare Fläche
624,53 m2
Online-ID
6033082
Anbieter-ID
2569
Stand vom
12.01.2021
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136,2 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2029
Aus­stell­datum
26.11.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude wurde im Jahr 1979 auf einem 911 m² großen Grundstück erbaut. Im Untergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung (135,10 m² Wohnfläche) mit Küche sowie Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befinden sich das dazugehörige Bad sowie ein separates WC. Diese Wohnung wurde im Jahr 2004 umgebaut. Zuvor befand sich in diesen Räumlichkeiten eine Sauna. Im Erdgeschoss befindet sich eine 201,83 m² große Bürofläche mit Abstellräumen und 2 WC's. Im Obergeschoss befinden sich eine 84,34 m² große 3 Zimmerwohnung sowie eine weitere 88,77 m² große 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad (welches derzeit saniert wird) und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich eine 56,98 m² große 2-Zimmerwohnungen mit Wohnküche, Duschbad (wird ebenfalls derzeit saniert) sowie eine weitere 2-Zimmerwohnung (59,31 m² Wohnfläche) ebenfalls mit Wohnküche, Duschbad und separatem Gäste-WC. Geheizt wird mit Gasetagenheizungen. Zu diesem Angebot gehören 8 Stellplätze vor und hinter dem Haus. Das Objekt ist derzeit, auf Grund von Sanierungen der Bäder teilweise vermietet. Nach erfolgreicher Vermietung erzielt das Wohn- und Geschäftshaus eine Nettomiete i. H. von € 78.840,00 p. a.. Eine solide Kapitalanlage. Rufen Sie uns an -wir beraten Sie gerne!


Lage

Zentrale Lage in Mainz-Finthen.


Sonstiges

Mainz-Finthen mit seinen ca. 14.600 Einwohnern ist einer von 15 Ortsteilen in Mainz. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Finthen Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Das quirlige Vereinsleben bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen. Eine sehr gute Infrastruktur hat mit dazu beigetragen, dass Finthen ein Wohnort zum Wohlfühlen ist. Sie finden hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule, eine Waldorfschule. Finthen verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie Straßenbahn und Bus.

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Trautmann Immobilien e. K.

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