Top Ladenflächen in prominenter Ecklage unmittelbar am Mainzer Dom - Marktplatz gelegen.

55116 Mainz

4.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Ladenfläche
90 m2
Verkaufsfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7252852
Anbieter-ID
1411
Stand vom
12.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.050,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
29,00 €
Netto­kalt­miete
4.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
18
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27.04.2032
Aus­stell­datum
27.04.2022
Stromwert
79,2 kWhm2a
Wärmewert
190,4 kWhm2a
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2018
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Prominente, erstklassige Lage unmittelbar am Marktplatz gegenüber dem Staatstheater in idealer Sichtbarkeit am Mainzer Dom. Besser geht es kaum! Neuvermietung einer repräsentativen Ladenfläche in hoch frequenter Ecklage am Dom zu Mainz gelegen. Es bietet sich hierbei die Möglichkeit ein Ladengeschäft in äußerst attraktiver Lage anzumieten. Sehr gutes Potential im gehobenen Umfeld! Aktuell wird die verfügbare Gewerbefläche als Bankenfiliale der Commerzbank genutzt. Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Aufgeteilt ist diese Einheit in rd. 90 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Front von rd. 18 Metern. Die Hauptfläche im Erdgeschoss dient dem SB-Bereich der Bank und einen Kundendienstbüro zu gewissen Öffnungszeiten. Der Innenausbau ist puristisch mit offener Decke und sichtbarer Infrastruktur. Der öffentliche Bereich ist über eine flexible Wand vom Kundendienstbüro getrennt. Die etwaige Übernahme von Einbauten ist in Absprache denkbar. Über eine interne Treppe verbunden, erschließen sich in der unteren Ebene weitere rd. 60 m²Gewerbefläche. Diese dienen aktuell als Lager, Archiv und dienten früher als Raum für Bankenschließfächer (nicht mehr aktiv). Eine sanitäre Einrichtung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!


Ausstattung

moderne Eingangs- und Schaufensteranlage Sauberlaufzone Klimatisierung und Lüftungsanlage Vinylboden Einbauleuchten Teeküche zwei Sanitäreinrichtungen


Lage

Top zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Lauffrequenz direkt am Mainzer Dom in unmittelbarer Nähe zum Gutenbergplatz, Marktplatz, Leichhof und der beliebten Augustinerstraße gelegen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind unmittelbar gegenüber. Sehr gutes und gehobenes umliegendes Umfeld mit überwiegend Handelsflächen aber auch Cafés und Restaurantbetriebe. Ideale Erreichbarkeit für jedermann. Parkhäuser direkt vor Ort.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Karte nicht verfügbar

Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1411 - vielen Dank!