TOP Ladengeschäft in begehrter Lage in Darmstadt Mitte

In begehrter Lage in Darmstadt Mitte, bietet Ihnen diese gepflegte Wohn- und Gewerbefläche einen guten Standort. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Gesamtfläche von ca. 130 m² lässt sich in drei Bereiche unterteilen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, einer geräumigen Küche, eine Lagerfläche/Büro, ein Gäste-WC und die nach hinten gelegene zwei Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/ und Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die moderne, lichtdurchflutete Ladeneinheit bietet mit 3 großzügigen bodentiefen Fenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann z.B. als Ladenfläche, Büro, Imbiss, Showroom oder wie aktuell als Friseur-Salon genutzt werden. Eine Zentralheizung sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich. Zahlen I Fakten I Daten Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2028 und kann 2 x 5 Jahre sprich bis 2038 verlängert werden, wenn nicht jeweils 6 Monate vor Vertragsende gekündigt wird. Die Miete für das Ladengeschäft beträgt 2.250 € kalt + 700 € Nebenkosten = 2.950 zzgl. 19 MwSt. = 3.510,50 € + Garage und 2 Außenstellplätze für 80 € + Lager für 81 € + 2 Zimmer Wohnung für 450 € + 215 € Nebenkosten = 665 € Die Mietkaution beträgt jeweils 3 Kaltmieten. Das gesamte Inventar wird mit einer Abstandssumme von 95.000€ an den neuen Mieter übergeben. Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Gewerbeeinheit • Baujahr ca. 1990 • Gesamtfläche ca. 130 m² • Küche • Gäste-WC • Große Fensterfronten • Bodentiefe Fenster • 2 Zimmerwohnung • Keller • Garage und zwei Außenstellplätze • Zentralheizung • Lagerfläche/Büro • Zentrale Lage in Darmstadt

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt. Gerade diese Gegend hat sich in den letzten Jahren populär entwickelt. Mit ihrer zentralen Lage, der erstklassigen Verkehrsanbindung und der abwechslungsreichen Infrastruktur haben sie die ideale Liegenschaft gefunden. In der Stadtmitte befinden sich unter anderem der Luisenplatz mit dem Ludwigsmonument, das Residenzschloss, die St.-Ludwig-Kirche, das Klinikum Darmstadt, das Regierungspräsidium Darmstadt, der Innenstadtcampus der Technischen Universität Darmstadt, das hessische Landesmuseum und das Darmstadtium, ein Kongresszentrum, welches nach dem Element Darmstadtium benannt wurde

Sonstiges

Die Abstandssumme beträgt 95.000 € VHB. Folgende Unterlagen sind bei Interesse dem Vermieter vorzulegen: Personalausweis Schufa-Auskunft BWA oder Einnahmen/Überschuss Auflistung vom Steuerberater Bei Abschluss des Mietvertrages beträgt die vom Mieter zuzahlende Maklerprovision von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Mieter übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.