Top Lage - Freistehendes Einfamilienhaus in Seeheim

64342 Seeheim-Jugenheim

895.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
172,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
784 m2
Wohnfläche
172,86 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1946
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4631095
Anbieter-ID
iz003059
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
288,66 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer der beliebtesten Wohnlagen in Seeheim-Jugenheim erwartet Sie ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf 784 qm Grundstück. Erbaut in 1946 bietet dieses gepflegte Anwesen viel Potenzial für Ihre Familie. Ob im jetzigen teilweise modernisierten Zustand mit 172,86 qm Wohnfläche (ohne Terrasse) oder optional nach Erweiterung bzw. Aufstockung bieten sich hier viele interessante Möglichkeiten zur Entfaltung. Siehe auch bitte unter Ausstattung. Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehen unsere Verkaufsmitarbeiter Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.


Ausstattung

- Massivbauweise - 1 1/2 geschossige Bauweise - Holzdielenböden in den Wohnräumen - Raumhöhe im Erdgeschoss 2,76 Meter - Fenster Kunststoff-Isolierverglasung von 1981 - Teilweise Fenster im Erdgeschoß von 2013 - Badezimmer im Erdgeschoß in Oktober 2018 komplett modernisiert - Dach ist isoliert - Neue Einbauküche von Dezember 2018 - Gas-Zentralheizung Marke Buderus von 2010 - Garage im Haus - Terrasse neu von 2018/2019 - Komplett unterkellert - Optional kann hier auf 2 Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschossausbau zu 75 % erweitert werden. Zurzeit ist die Bruttogeschossfläche bei 118 qm, diese kann auf 150 qm erweitert werden. Somit ergibt sich eine maximale Fläche von ca. 412 qm - Die Geschosshöhe darf maximal 6,5 Meter betragen - Die Dachneigung 35 - 45 Grad (bei einer Traufhöhe größer 5 Meter)


Lage

Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim. Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High-Society werden. Ein Landgut, inmitten von Weinbergen und Obstanlagen, oberhalb von Jugenheim, baute Georg Moller zum Schloss Heiligenberg um. Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein. Sie finden alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim oder in Darmstadt. Seit einigen Jahren gibt es hier auch eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School.


Sonstiges

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Karte nicht verfügbar

Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr André Zahedi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt iz003059 - vielen Dank!