**Top Lage in der Mainzer Neustadt** Perfekt geschnittene Eigentumswohnung

55118 Mainz

305.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Online-ID
7732161
Anbieter-ID
0-3328
Stand vom
19.07.2022
Kauf­preis
305.000,00 €
Preis pro m²
5.083,33 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161,6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952

**Top Lage in der Mainzer Neustadt** Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche mit Speisekammer und Tageslicht-Wannen-Bad - Erstbezug nach umfangreicher Renovierung - helle Räume durch große Fenster - im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - für Kapitalanleger oder Eigennutzer - auch WG-geeignet - Wohnung freigestellt und kurzfristig bezugsfertig Wohnfläche: ca. 60 m² Aufteilung: geräumige Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC und Tageslicht-Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine außerdem: Kellerabstellraum, Trockenraum und Fahrradabstellraum Baujahr: 1952 Zustand: sehr gut, komplett renoviert Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Etagenheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 161,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E Hausgeld: ca. 125,- EUR/Monat inkl. Rücklagen, davon ca. 95,- EUR umlagefähig auf den Mieter Gut geführtes Mehrfamilienhaus, aktuelle anteilige Rücklagen ca. 5.000,- EUR Lage: tolle Wohnlage mitten in der Neustadt alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar Rhein nur ca. 250 Meter entfernt und Frauenlobplatz in ca. 140 Meter Übergabe: kurzfristig möglich Kaufpreis zzgl.: neuwertige Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus / Ihre Wohnung in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.*** Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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