Top-Lage in der Mainzer Oberstadt: Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
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Objektbeschreibung
Top-Lage in der Mainzer Oberstadt: Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück Im Überblick: - aktuell 3,5 große Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste WC - ohne großen Aufwand 4,5 Zimmer möglich - Potential für ein perfektes Einfamilienhaus - große, geschützte und kaum einsehbare Terrasse, Garten und Balkon - schöner, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung - Garage im Volleigentum und ein Außenstellplatz davor Wohnfläche: ca. 113 m² zzgl. Nutzfläche Erbpachtgrundstück: ca. 414 m² / Fläche Volleigentum: zzgl. ca. 17 m² Garage zzgl. Miteigentum an Gemeinschaftsflächen Erdgeschoss: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, gemütlicher Essbereich, Gäste-WC, Nische samt Garderobe und Eingangsdiele Obergeschoss: großzügiges und in zwei Zimmer teilbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur Kellergeschoss: Heizungsraum mit separater Außentreppe, Waschküche, praktischer Heimwerkerraum, großzügiger Vorratskeller und Flur Dachgeschoss: hoch gebauter in Wohnraum ausbaubarer Speicher Baujahr / Zustand: ca. 1962 / überwiegend Originalzustand, dennoch gepflegt Fenster: EG doppeltverglaste Kunststofffenster / OG doppeltverglaste Holzfenster Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in zentraler, dennoch sehr ruhiger und geschützter Lage der Mainzer Oberstadt nur ca. 200 Meter vom Volkspark entfernt und allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Spielplätze und Ärzte fußläufig erreichbar, 900 Meter zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 km auf die A60 mit kurzen Wegen nach Wiesbaden und Frankfurt Stellplatz: große Garage und Außenstellplatz davor Freistellung: bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich Erbpachtvertrag: Universitätsfond Mainz als Erbbaurechtsgeber, akt. Erbbauzins beträgt ca. 600,00 EUR/Jahr bei einem Eigentumswechsel wird es zu neuen Konditionen kommen, die in einem deutlich höheren Bereich liegen werden Kaufpreis: inkl. Garage im Volleigentum *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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