TOP LAGE! Maintal-Bischofsheim MFH mit Garagenhof, weitere Bebauung möglich!

63477 Maintal

2.590.000,00 €
Kaufpreis
486,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63477 Maintal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.346 m2
Wohnfläche
486,81 m2
Online-ID
7266278
Anbieter-ID
S13154/1
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
2.590.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971

In bester, ruhiger Lage von Maintal-Bischofsheim, nur wenige Meter zum Feld und zur Altstadt entfernt, steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Garagenhof als Kapitalanlage zum Verkauf. Das Gebäude ist stufenweise ausgebaut und mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besitzt eine Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 1346 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 487 m², eine weitere Bebauung wäre möglich. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und teilweise mit Vinyl ausgelegt. Außerdem steht das Nachbargrundstück, auf dem ein 2-Familienhaus (leerstehend) mit 169 m Wohnfläche und 656 m² Grundstück, ebenfalls zum Verkauf zu einem Preis von 879.000.- EUR


Ausstattung

- Gepflegter Zustand - Unterschiedliche Wohnungsgrößen - Garagenhof mit 14 Garagen - Gepflegte helle Wohnräume - Sehr gute Vermietbarkeit - Sehr ruhige Ortsrandlage - 100 Meter zum Feld - Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle nach Frankfurt Die momentane Nettomiete liegt bei 4245.- EUR im Monat, jedoch sind 3 Wohnungen wegen des Verkaufs leerstehend. Bei einer möglichen Mietanpassung läge der Ertrag bei 6757.- EUR im Monat ohne weitere Investitionen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase.


Lage

Bischofsheim ist ein Stadtteil der Gemeinde Maintal und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich vor Ort. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 6 km. Bischofsheim eignet sich perfekt für Pendler, da ein Bahnanschluss und die A66 vorhanden sind und Frankfurt somit in kürzester Zeit erreichbar ist. Ebenso verfügt Bischofsheim über Busverbindungen mit direkter Verbindung nach Niederdorfelden, Hanau und Frankfurt (Hessen Center).Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Maintal unter www.maintal.de.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13154/1 - vielen Dank!