TOP-Lage Mainz, Rheinnähe

55116 55116 Mainz

344.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 55116 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,27 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7063623
Anbieter-ID
0-4458
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
344.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
19.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hübsche, helle 2-Zimmer-Wohnung ist ein einzugsreifes Wohn-Unikat! Wunderbar für 1-2 Personen geeignet oder kann auch solide und zukunftsfähig als Kapitalanlage vermietet werden. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1982 mit 16 Wohnungen und 18 Garagen-Stellplätzen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles, ca. 36 m² großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und einem ca. 21 m² großen Schlafzimmer, sowie einem hellen Duschbad mit der Möglichkeit hier eine Waschmaschine und darauf einen Trockner unterzubringen. Die Wohnung ist tadellos gepflegt, die Böden des Flurs und des Wohn- und Schlafraums sind mit hellem Parkett ausgelegt. Die Küche sowie das Bad wurden hell gefliest. Der Dachraum als Gemeinschaftseigentum kann als Trockenraum mitbenutzt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. 1997 wurde auch die Fassade neu gestrichen und 2015 wurden die Fenster teilweise mit 3-fach-Verglasung erneuert und verfügen über Rollläden. Bei der Wohnung handelt es sich um zwei ehemals getrennte Wohnungen, die zusammengelegt und 2015 entsprechend umgebaut wurden. Mit dem Aufzug erreicht man nicht nur die Wohnung, sondern auch das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie die zwei Duplex-Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist das moderne und neu gestaltete Duschbad mit einer Rund-Dusche mit Bedien-Panel, hochwertige Sanitär-Objekte, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinen-Anschluss. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und ist mit ca. 217.000 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Die Stadt ist Sitz der Johannes Gutenberg- Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestfunks SWR und des Zweiten Deutschen Fernsehens ZDF. Diese Wohnanlage überzeugt durch die Lage in der Altstadt von Mainz. Sie wohnen Mitten in der Stadt und sind fußläufig in wenigen Minuten auf dem Marktplatz, hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeit, natürlich der große Wochenmarkt am Dienstag, Freitag und Samstag und nicht zu vergessen der Dom zu Mainz. Ruhe findet man bei einem Spaziergang am Rhein der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Den Autobahnanschluss Schiersteiner Brücke erreichen Sie in ca. 10 Minuten und sind somit schnell auf der A66 im Norden oder der A60 im Süden. Der Mainzer Hauptbahnhof ist von unserem Objekt in nur 15 Gehminuten erreichbar

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4458 - vielen Dank!