Top moderne Ladenfläche in werbewirksamer Ecklage im Brand Zentrum von Mainz

55116 Mainz

3.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
190 m2
Nutzfläche
190 m2
Ladenfläche
166 m2
Verkaufsfläche
166 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6075594
Anbieter-ID
1360
Stand vom
28.01.2021
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm

Preis pro m²
20,00 €
Netto­kalt­miete
3.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.096,00 €
Fensterfront-Länge
15
Denkmalgeschützt
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
23.07.2024
Aus­stell­datum
24.07.2014
Stromwert
80 kWhm2a
Wärmewert
269 kWhm2a
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schicke Ladenfläche mit sehr gutem werblichem Auftritt neu zu vermieten. Über den ebenerdigen Hauptzugang an der Längsseite des Gebäudes erreichen Sie diese attraktive Ladenfläche. Im Eingangsbereich ist eine Luftschleieranlage installiert. Der Laden hat einen Niveauunterschied im vorderen Zugang, bedeutet, der Antritt ist ebenerdig und dann gelangen Sie über einen adäquaten Treppenabgang auf die vielfältig nutzbare und sehr gut bespielbare Hauptmietfläche. Dieser Niveauunterschied wird nicht als nachteilig empfunden, vielmehr gibt es dem Kunden erst einmal einen Überblick über die Gesamtsituation. Ausreichend Tageslicht erfährt die Gewerbefläche durch die ca. im Jahr 2010 neu installierten Fensterflächen. In der abgehängten GK-Decke ist die hausseitige Belüftungs- und Klimaanlege installiert. Im hinteren Bereich befinden sind eine Toilette, ein kleines Lager und eine Teeküche. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Ausstattung

ebenerdiger Zugung mit Luftschleieranlage Belüftungsanlage Klimatiserung Abhangdecke GK inklusive Lichtleisten Echtholzboden, individuelle Ausleuchtung und Umkleidekabinen - seinerzeit Mietereinbau (evtl. Abstand erforderlich) Schaufensteranlage Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung Sanitäre Einrichtung Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Lage

Werbewirksamer Innenstadtstandort, prominente Ecklage im Fußgängerlauf der Korbgasse, auf der Rückseite der Mainzer Markthäuser an der Gabelung zum 1 A Fußgängerlauf im Brand Zentrum gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Marktplatz am Mainzer Dom, das Theater am Gutenbergplatz, am Rheinufer das Rathaus und die Rheingoldhalle, sämtliche Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in der Schöfferstraße. Im erdgeschossigen Umfeld befinden sich vorwiegend hochwertige Handels- und Gastronomiebetriebe, in den oberen Etagen sind Büros-/ Arztpraxen und Wohnungen etabliert. Das Mainzer Rheinufer erreichen Sie fußläufig in rd. fünf Gehminuten. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, ebenso günstige Anfahrt und Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern am Rathaus, Theater und Brand Zentrum. Beste Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch Wochenmarkt auf dem Domplatz und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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