** Top sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon **

68219 Mannheim

338.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68219 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7687934
Anbieter-ID
775037
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Garten
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses mit nur 7 Wohneinheiten und ist mit ihren ca. 84 qm perfekt für unterschiedlichste Nutzungsvarianten aufgeteilt. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten. Um einige Highlights zu nennen, hier die wichtigsten: * außergewöhnlicher Grundriss * helles und großes Wohn-/Esszimmer * großes Elternschlafzimmer * sonnenverwöhntes Kinder-/Arbeitszimmer mit kleiner Abstellnische * Bad mit Wanne * Küche mit Zugang zum kleinen Balkon mit Blick ins Grüne Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird. Ebenso dürfen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum in der Garage genutzt werden. !! Durch das nebenan entstehende Projekt "Wohnen am See" ist eine zukünftige Preissteigerung der Wohnung garantiert !!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 in aufwendiger und liebevoller Detailarbeit saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, dazu zählten unter anderem: - Böden, Decken und Wände - Fensterbänke - Innentüren - Haustür - Wasserleitungen - Elektrik - Badezimmer - Planheizkörper - Einbauküche


Lage

Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten. Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt: * alle Geschäfte des täglichen Bedarfsin der Nähe * viele Kulturveranstaltungen * vielfältige Freizeitaktivitäten * Kindergärten und diverse Schulen * diverse Ärzte * Apotheken * Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963* eine Fernwärmeheizung ist bereits im Haus installiert worden. Die Umstellung von Gas auf Fernwärme ist demnach leicht umsetzbar. * Die Außenfassade des Hauses wurden kürzlich neu gestaltet und gestrichen, ebenso die Balkone des Gebäudes * sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinem Gartenhaus zum Verweilen

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 775037 - vielen Dank!