** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **

68199 Mannheim

17.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.011 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68199 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
2.011 m2
Grundstück
5.322 m2
Lagerfläche
900 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6431257
Anbieter-ID
741020
Stand vom
13.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
35.000,00 €
Provision für Mieter
somit gesamt 50.575,00 EUR (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 42.500,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 50.575,00 EUR.

Brutto­kalt­miete
17.000,00 €
Netto­kalt­miete
17.000,00 €
Anmerkungen
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 42.500,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 50.575,00 EUR.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hier können Sie Ihre Geschäftsideen - innovativ und flexibel - verwirklichen..... Zwei großzügige Hallen bieten ausreichend Potential zur Entwicklung..... Auf einem ca. 4.003 qm finden Sie die ebenerdige Ausstellungs/-Verkaufsfläche: Das 2007 komplett kernsanierte Ausstellungsgebäude wird derzeit als Ladengeschäft/Großhandel genutzt. Es gibt 2 Büroräume, ein Sozialraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Sanitärräume. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.100 qm. Außerdem haben wir eine Verbindung zur angrenzenden Lagerhalle: Die ca. 900 qm große Halle inkl. Sanitärräume befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück,das auch von der Parallelstraße einen Zugang hat. Somit könnte sie auch separat angefahren werden. Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Es bietet sich hier gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Diese überaus attraktive Immobilie liegt mitten im Gewebegebiet von Mannheim-Neckarau, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der B 36/ Autobahnkreuz Mannheim. Im Gewebegebiet Mannheim-Neckarau sind bekannte Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansässig, wodurch tagtäglich zahlreiche, potentielle Kunden dieses Gebiet aufsuchen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1964

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