** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **

68199 Mannheim

2.500.500,00 €
Kaufpreis
2.011 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68199 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
2.011 m2
Grundstück
5.322 m2
Lagerfläche
900 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6496267
Anbieter-ID
741018
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
2.500.500,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hier können Sie Ihre Geschäftsideen - innovativ und flexibel - verwirklichen..... Zwei großzügige Hallen bieten ausreichend Potential zur Entwicklung..... Auf dem ca. 4.003 qm großen Erbbaugrundstück finden Sie die ebenerdige Ausstellungs/-Verkaufsfläche: Hier handelt es sich um ein Gebäude, das 1964 in massiver Bauweise entstanden ist. 2007 erfolgte die komplette Kernsanierung des Objektes und Umnutzung zum Ausstellungsraum, derzeit genutzt als Ladengeschäft. Es wurden 2 Büroräume, ein Sozialraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Sanitärräume erstellt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.100 qm. Außerdem wurde 2007 eine Verbindung zur angrenzenden Lagerhalle geschaffen: Die ca. 900 qm, im Jahre 1980 erbaute, große Halle inkl. Sanitärräume befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück im Realeigentum, das auch von der Parallelstraße einen Zugang hat. Somit könnte sie auch separat angefahren werden. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.083,33. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 40 Jahre. Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem sehr guten baulichen Zustand. Es bietet sich hier gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Diese überaus attraktive Immobilie liegt mitten im Gewebegebiet von Mannheim-Neckarau, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der B 36/ Autobahnkreuz Mannheim. Im Gewebegebiet Mannheim-Neckarau sind bekannte Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansässig, wodurch tagtäglich zahlreiche, potentielle Kunden dieses Gebiet aufsuchen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1964

Karte nicht verfügbar

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