** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihre Geschäftsideen - innovativ und flexibel - verwirklichen.....
Zwei großzügige Hallen bieten ausreichend Potential zur Entwicklung.....
Auf dem ca. 4.003 qm großen Grundstück finden Sie die ebenerdige Ausstellungs/-Verkaufsfläche:
Hier handelt es sich um ein Gebäude, das 1964 in massiver Bauweise entstanden ist.
2007 erfolgte die komplette Kernsanierung des Objektes und Umnutzung zum Ausstellungsraum, derzeit genutzt als Ladengeschäft. Es wurden 2 Büroräume, ein Sozialraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Sanitärräume erstellt.
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.100 qm.
Außerdem wurde 2007 eine Verbindung zur angrenzenden Lagerhalle geschaffen:
Die ca. 900 qm, im Jahre 1980 erbaute, große Halle inkl. Sanitärräume befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück im Realeigentum, das auch von der Parallelstraße einen Zugang hat. Somit könnte sie auch separat angefahren werden.
Das 4003 qm große ist ein Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.083,33. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 40 Jahre.
Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung.
Insgesamt befinden sich die Objekte in einem sehr guten baulichen Zustand.
Es bietet sich hier gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese überaus attraktive Immobilie liegt mitten im Gewebegebiet von Mannheim-Neckarau, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der B 36/ Autobahnkreuz Mannheim. Im Gewebegebiet Mannheim-Neckarau sind bekannte Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansässig, wodurch tagtäglich zahlreiche, potentielle Kunden dieses Gebiet aufsuchen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1964Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.083,33.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 37 Jahre.
* Gesamtnutzfläche derzeit ca. 2.000 qm bestehend aus Haupt- und Nebengebäude
* Grundstücksgröße ca. 5.322 qm
* zahlreiche Parkmöglichkeiten
* große Freifläche mit Möglichkeiten für Anbauten
* Gewerbegebiet nahe der Mannheim
* sehr gute Verkehrsanbindung
* breite Palette von Gewerbetreibenden
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 741018 - vielen Dank!
