... Top vermietete helle barrierefreie 2 Zimmer Wohnung ... RESERVIERT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.256,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Blick ...
Ausstattung
** 2 Zimmer ** großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon ** Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper ** Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss ** offene Küche ** Massivparkettboden im Schlafzimmer ** in den übrigen Räumen dunkler Fliesenboden ** eigene Gas-Etagen-Fußbodenheizung ** Aufzug im Haus ** Kabelanschluss ** Kelleranteil ** gehobene Ausstattung ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung ** 3. Obergeschoss = oberste Etage ** elektrische Rollläden ** Außenstellplatz, 10.000 EUR ** top Anbindung an den ÖPNV Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Darmstadt - ruhige Wohnlage im Verlagsviertel Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.362,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 938,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,30%.
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Reiner Dächert Immobilien
Dächert
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