TOP WOHNLAGE IN OBER-INGELHEIM!

55218 Ingelheim

459.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
274 m2
Wohnfläche
123,79 m2
Online-ID
6578704
Anbieter-ID
2697
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
281 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2031
Aus­stell­datum
08.04.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen von Ober-Ingelheim, unweit des Marktplatzes, steht dieses im Jahr 1930 und 1963 erbaute Einfamilienhaus, auf einem 274 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt mit seinen 123,79 m² Wohnfläche über ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Gästebad mit Waschküche. Von dieser Etage aus, gelangen Sie in die überdachte Hofeinfahrt (Platz für 2 PKW's) mit angrenzender Werkstatt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein kleiner Garten mit Hof rundet das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015! Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff doppelverglast. Nach erfolgter Renovierung, entsteht ein top Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage! Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.


Lage

Im beliebten Stadtteil Ober-Ingelheim gelegen. Grundschule, zwei Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe.


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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