Toplage am Steinberg! Moderne 4-ZW, Balkon, Kamin u. TG-Stellplatz

65719 Hofheim am Taunus

530.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65719 Hofheim am Taunus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9454206
Anbieter-ID
1141
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne 4-Zimmer-Wohnung für Ruhe Suchende im 1. OG in kleiner Wohneinheit - beste Lage am Steinberg mit tollem Ausblick – die Natur vor der Haustür – absolut ruhig gelegen – großzügiger Schnitt mit hervorragender Raumaufteilung – Einbauküche – 2 Bäder - Kamin – Balkon mit Fernblick – ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz - nette Hausgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung für Warmwasser und die Fußbodenheizung. In 2005 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Somit können Sie sich den Gas- und Stromanbieter selbst aussuchen. Die Außenwände des Hauses haben eine Thermofassade, die in 2020 neu angebracht wurde. Moderne Wohnung, in 2007 komplett umgebaut, mit Einbauküche, Kamin, hellen, großen Bodenfliesen, Master-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-Bad mit Dusche, weißen Türen, Balkon mit Markise. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ist im Gesamtkaufpreis von 530.000,- Euro schon enthalten.

Ausstattung

- Gas Etagenheizung - Fußbodenheizung - Süd West Balkon - Markise - Helle Einbauküche mit Geräten - Kamin - Große, helle Fliesen - Tageslicht Masterbad - Gäste-Duschbad - Ebenerdiger Tiefgaragenplatz

Lage

Hofheim am Taunus – im Zentrum der Rhein-Main-Region, eine Stadt zum Wohlfühlen. Die gemütlichen Weinstuben, Restaurants und Straßencafés der Altstadt laden zum Verweilen ein. Die landschaftlich reizvollen Lage und die erstklassige Anbindung an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie den Airport Frankfurt am Main macht Hofheim zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Bevorzugte und ruhige Wohnlage in Hofheim am Steinberg – mit Blick auf den Kapellenberg und kurze Wege ins Grüne und die City. Der Vordertaunus ist ein Erlebnis für alle Wanderer, Jogger und Mountainbiker. Auch der herrlich gelegene Golfclub “Hof Hausen vor der Sonne“, die Rhein-Main-Therme, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 24.10.2029 Endenergiebedarf: 120,00 Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Anfrage senden

RE/MAX Homefinders

Herr Frank Friedrich

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

RE/MAX Homefinders

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Friedrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1141 - vielen Dank!