Toplage Aukammtal - Freigestellte 3-Zimmer-ETW mit Balkon in beliebter Lage

65191 Wiesbaden

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Grundstück
4.745 m2
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9377100
Anbieter-ID
50.6552
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
3.444,44 €
Provision für Käufer
2.975
Haus­geld
635,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.00 kWhm2a
Gültig bis
26.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie träumen von einer geräumigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Charme und Potenzial? Dann ist diese Immobilie in der Nähe vom Aukammtal genau das Richtige für Sie! Die im Jahr 1969 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von etwa 81 m² bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, und die sehr gute Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Süd-Ausrichtung, der mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und die angenehme Atmosphäre der Umgebung genießen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bringen Sie Ihre persönlichen Ideen ein und schaffen Sie ein individuelles Wohnambiente. Zur Wohnung gehören nicht nur ein Kellerraum im Untergeschoss, sondern auch ein weiterer im Dachgeschoss – zusätzlicher Stauraum, der Ihnen mehr Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die zentrale Lage in Wiesbaden-Bierstadt macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohngelegenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Ausstattung

Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden, Bad mit Wanne, Kabelanschluss, Balkon u.v.m.

Lage

Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind herausragende Merkmale für diese Lage. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Bierstadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot (Tennis, Reiten, Turnen, Fußball und vieles mehr) Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Marktplatz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 50.6552 - vielen Dank!