Toplage - Bezugsfrei ab 01.06.2024 - 3,5-Zi.-ETW in WI-Frauenstein

65201 Wiesbaden

465.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65201 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Grundstück
436 m2
Wohnfläche
115 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.06.2024 MV gekündigt
Online-ID
9146037
Anbieter-ID
0-6324
Stand vom
13.12.2023
Kauf­preis
465.000,00 €
Preis pro m²
4.043,48 €
Provision für Käufer
2,975 %
Haus­geld
340,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,2 kWhm2a
Gültig bis
07.2025
Aus­stell­datum
07.07.2015
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3,5 Zimmerwohnung in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage von Frauenstein, die zum 01.06.2024 freigestellt wird. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses und ist in einem Split-Level-System aufgeteilt. Die verschiedenen Ebenen sind individuell und gut aufgeteilt. In der ersten Ebene befindet sich neben der schönen und hellen Einbauküche mit Essbereich, ein Gäste-WC und eine großzügige Diele mit Einbauschränken. Die Küche lässt das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen. In der nächsten Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der wunderschönen Süd-West ausgerichteten Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Morgenkaffees und Sonnenuntergänge genießen. In der dritten Ebene gibt es neben 2 Schlafzimmern noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein ca. 16 m² großer Kellerraum bietet zudem viel Platz zum Lagern. Eine Garage mit Stellplatz davor rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Über die schnell und gut erreichbare Autobahn A 66 erreichen Sie sämtliche Ziele im Rheingau und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Frauenstein ist der westlichste Wiesbadener Vorort und nennt sich gerne das Tor zum Rheingau. An idyllischen Weinbergen gelegen erschließen sich hier wunderschöne Wander- und Spazierwege mit phänomenalem Ausblick. Nach erfolgter Wanderung laden etliche Straußwirtschaften zu verweilen ein. Mit dörflichem Charakter und regem Vereinsleben befindet sich in Ortsmitte auf dem Felsen die Burgruine, die aus dem ca. 1200 Jahrhundert stammt, sowie die über 600 Jahre alte Blutlinde, ein Wahrzeichen des Weinortes

Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holz u. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, elektrische Kunststoff-Rollläden, Parkett und Fliesenböden, Einbauküche, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, ca. 16 m² Keller-Abstellraum, Waschmaschinenraum im Keller, u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

Karsten Hinrichsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-6324 - vielen Dank!