Toplage City-Ost - 2-Zimmer-ETW in beeghrter City-Lage

65189 Wiesbaden

369.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65189 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Grundstück
3.261 m2
Wohnfläche
74 m2
verfügbar ab
Wohnung ist freigestellt
Online-ID
8184340
Anbieter-ID
0-6192
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
4.986,49 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
436,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
13
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144 kWh/m2a
Gültig bis
11.2032
Aus­stell­datum
11.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage der City Ost seitlich der Gustav-Freytag-Straße. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit 35 m², das Tageslichtbad mit Wanne, das 16 m² große Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon sind hier besonders erwähnenswert. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen und wertvollen Tiefgaragenplatz. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Die Wiesbadener City-Ost ist eine der schönsten Wiesbadener Stadtlagen. Hauptsächlich mit historischen Villen und altem Baumbestand bestehend, vereint diese ruhige und exklusive Lage alle Vorzüge. So ist das Wiesbadener Kurhaus mit dem hess. Staatstheater und Kurpark nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Schritten erreichen Sie das Wiesbadener Zentrum, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wiesbadener Altstadtleben genießen können. Kinderkrippe, Kindergärten und jegliche Schulformen können Sie von hier aus fußläufig erreichen. Thermalbad und alle Kliniken besuchen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die BAB mit Anschlüssen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2010) mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Kunststoff-Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Kellerabstellraum, Aufzug und Fahrrad-Raum im Gemeinschaftseigentum.   Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-6192 - vielen Dank!