Toplage City-Ost - Freigestellte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

65185 Wiesbaden

455.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65185 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.284 m2
Wohnfläche
90 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7008020
Anbieter-ID
0-5972
Stand vom
26.04.2022
Kauf­preis
455.000,00 €
Preis pro m²
5.055,56 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
268,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61,9 kWh/m2a
Gültig bis
11.2031
Aus­stell­datum
11.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in 2. Reihe der Mainzer Str. Die im Hochparterre gelegene Wohnung hat eine gute Ausstattung mit Einbauküche, Parkettböden und einem Tageslichtbad. Der ca. 9 m² große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und die Innenstadt sind zu Fuß schnell zu erreichen. Zudem haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zur A66, um zu sämtlichen Zielen im Rhein-Main-Gebiet zu gelangen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Die Wiesbadener City-Ost ist eine der schönsten Wiesbadener Stadtlagen. Hauptsächlich mit historischen Villen und altem Baumbestand bestehend, vereint diese ruhige und exklusive Lage alle Vorzüge. So ist das Wiesbadener Kurhaus mit dem hess. Staatstheater und Kurpark nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Schritten erreichen Sie das Wiesbadener Zentrum, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wiesbadener Altstadtleben genießen können. Kinderkrippe, Kindergärten und jegliche Schulformen können Sie von hier aus fußläufig erreichen. Thermalbad und alle Kliniken besuchen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die BAB mit Anschlüssen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Kunststoff-Rollläden, Parkettböden, Wannen-Bad, Einbauküche, Satelliten und Kabelanschluss, 1 Kellerabstellraum, 1 Speicherabstellraum. Fahrrad und Wasch-/Trockenraum mit separatem Anschluss im Gemeinschaftseigentum. u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friedrich-Ebert-Allee / RheinMain C
    196 m
  • Frankfurter Straße / Humboldtstraße
    270 m
    • Harmonie
      341 m

  • Kinderbrücke
    440 m
  • EBS Law School
    526 m
    • Learning by Doing
      534 m

  • Humboldtstraße
    294 m

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-5972 - vielen Dank!