Topp Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in der Nähe des Klinikums
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier heißt es schnell handeln, wenn man zum Zug kommen möchte:
Diese gepflegte Stadtwohnung lässt sich immer optimal vermieten. Das Haus ist ca. 1910 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt, die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert und modernisiert. Strom- und Wasserleitungen sind erneuert, ebenso die Fenster und Fußböden.
Die zum ruhigen Hinterhof liegende Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, Einbauküche mit elektrischen Geräten, geräumiger Diele und Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, gemeinschaftlich sind ein Trockenraum und Fahrradschuppen.
Der ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum gehörende Garten im Hinterhof bietet idyllische Sitzgelegenheit unter einem riesigen Kastanienbaum.
Die Wohnung ist seit 1.10.2018 per Staffelmietvertrag an eine seriöse Mieterin vermietet, der monatliche Mietertrag beträgt Euro 390,-- Miete zuzüglich Euro 90,-- Nebenkostenvorauszahlung. Die Mietstaffelvereinbarung endet mit dem 30.09.2024.
Das Hausgeld beträgt Euro 163,15 monatlich, hierin sind bereits Euro 42,90 Zuführung zur Rücklage enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Sanierung vor ca. 10 Jahren: Strom- und Wasserleitungen,
Badezimmer, Fußböden, Fenster, Innentüren und Heizkörper
- Fenster mit Rollläden
- Badezimmer mit Fenster
- Durchlauferhitzer Bad und Küche
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Waschmaschine erst 2 Jahre alt
Lage
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss zum Hinterhof eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-Ost. Das Klinikum Mannheim und die Straßenbahnhaltestelle (Linien 2, 4, 4a, 5, 5a, 7, 15) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Innenstadt sowie die kulturellen Schwerpunkte "Alte Feuerwache" und "Capitol" sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1910- Heizungspumpe vor 2 Jahren erneuert
- Kalkputz außen ca. 2004 erneuert
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 721651 - vielen Dank!
