Topp-Lage - Bungalow - sanierungsbedürftig

55127 Mainz

560.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
136 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6009737
Anbieter-ID
0-4328
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,7 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.2030
Aus­stell­datum
21.09.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt! Wer möchte nicht gerne in einer Topp Wohnlage, ruhig und stadtnah leben? Diese einmalige Gelegenheit bietet sich mit einem Bungalow auf ca. 483 m² Grundstück und großzügiger Grundrissaufteilung mit ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und Gäste-WC. Alles auf einer Ebene und mit einem ca. 27 m² großen Wintergarten. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 106 m Nutzfläche, 4 große Räume, einer davon mit Zugang zum Garten. Vor ca. 20 Jahren wurde die Fassade gedämmt, das Dach wurde 2012 erneuert und die vorderen und seitlichen Fenster in Kunststofffenster getauscht. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme bis auf den Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung und Wärmepumpe ausgestattet wurde. Das Bad und die Elektrik sind noch aus dem Ursprungsjahr, ebenso die Linoleumböden. Eine Sanierung bzw. Renovierung sollte bei den Kosten mit einkalkuliert werden. Aus dem schönen Gartengrundstück kann ein Paradies entstehen. Das Haus hat eine Zuwegung, die jedoch nicht mit dem Auto befahren werden kann. Die Garage zu diesem Haus befindet sich ein paar Schritte entfernt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.


Lage

Der Stadtteil Mainz-Lerchenberg liegt neben den Mainzer Vororten Drais und Marienborn, die naheliegenden rheinhessischen Ortschaften sind Essenheim, Ober-Olm und Klein-Winternheim. Die 6000 Einwohner schätzen vor allem die Ruhe des Stadtteils, der Ober-Olmer Wald lädt zur Erholung ein. Bekannt ist die Ortschaft über die Stadtgrenzen hinaus für das Fernsehen: Der Lerchenberg wird auch Medienberg genannt, da sich hier nicht nur das ZDF-Sendezentrum befindet, sondern auch 3sat und ARTE hier ihren Sitz haben. Ebenso sind hier Nebensitze von Sat.1 und die Verlagsgruppe Rhein-Main ansässig. An die Bundesautobahnen haben Sie Anschluss über die A60 und die A63, die Mainzer Innenstadt erreichen Sie bequem in 20 Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Rossmann
    412 m
  • Lerchenberg Lädchen
    431 m
    • Werner's Backstube
      452 m
  • Gemeindekindergarten
    1,91 km
  • Kindertagesstätte Holunderweg
    3,20 km
    • Segelflug & Motorflugschule
      3,39 km
  • Hebbelstraße
    278 m
  • Hebbelstraße B
    281 m
    • Hindemithstraße
      285 m

Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4328 - vielen Dank!