Traumhaft helle Wohnung mit Gartenterrasse

55263 Wackernheim

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55263 Wackernheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6268059
Anbieter-ID
1629
Stand vom
27.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Preis pro m²
9,58 €
Warm­miete
1.550,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.05.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier erwartet Sie ein wahrer Glücksfall. Denn bei dieser Wohnung wurden eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung zusammengefügt und so eine 5-Zimmerwohnung geschaffen. Sie liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit 9 Wohneinheiten. Der Personenaufzug ist derzeit nicht im Betrieb. Die Wohnung bietet 2 Wohnungseingänge, einen von außen über einen eigenen Hofeingang und einen über das Treppenhaus der Hausgemeinschaft. Ein wahres Highlight ist der durch eine Bruchsteinmauer geschützte Innenhof mit Terrasse und Beeten die zum hübschen Bepflanzen einladen. Bei seiner Anlage wurde auf besondere Pflegeleichtigkeit geachtet. Hier können Ihre Kinder sehr geschützt spielen. Es ist Platz für eine Schaukel oder ein Planschbecken. Auch darf der Grill für die Abende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden nicht fehlen. Die Wohnung ist wundervoll mit Licht geflutet. Große Fenster-Elemente zum Innenhof machen es möglich. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Duschbäder, eine Küche mit Einbauküche (einzig der Geschirrspüler fehlt), 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer. 2 Keller Nr. 8 + 9 und 2 PKW-Stellplätze Nr. 8 + 9 gehören dazu.


Ausstattung

Die Wohnung bietet Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern, in Küche und Flur. Die Bäder haben Duschkabinen. Eines der beiden Bäder hat ein Fenster und wird derzeit als Waschraum/Hauswirtschaftsraum genutzt. Es gibt 2 Einbauküchen. Eine dieser Einbauküchen wird versteckt durch einen Vorhang, da sie bei dieser Nutzung als eine Wohneinheit aus 2 nicht benötigt wird.


Lage

Wackernheim liegt vor den Toren von Mainz, ca. 3 km von der Stadtgrenze von Mainz entfernt. Es ist seit 2019 ein Stadtteil von Ingelheim. Der Ort ist wundervoll in die herrliche Landschaft von Acker- und Weinbau eingebettet. Er bietet angenehmes Wohnen mit viel Flair im Ortskern. Grundschule und Kita sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen gut sortierten großen Einkaufsmarkt und die Bushaltestelle nach Mainz. Wackernheim gehört zum Mainzer Stadtbusbereich.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Netto
    158 m
  • Blumen Art
    328 m
    • Autoklinik Rosenstock
      335 m
  • Rabenkopfgrundschule Wackernheim
    614 m
  • Segelflug & Motorflugschule
    2,00 km
    • Sonnenkäfer
      3,99 km
  • Kleine Hohl
    30 m

dorothea lehrmann immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1629 - vielen Dank!