Traumhaft schöne Wohnung in grüner Lage am Gonsbachtal mit großer überdachter Terrasse und Garten

55122 Mainz

324.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8199139
Anbieter-ID
1690
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
324.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer
Haus­geld
386,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.02.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Wohnung wird Sie begeistern. Denn sie bietet nicht nur ein helles Ambiente, sondern auch angenehmes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit in grüner Lage am Gonsbachtal. Sie besteht aus 3 Zimmern, einem Flur, einer Gästetoilette, einem Wannenbad mit Fenster, einer Küche, einer wundervoll großen Südwest-Terrasse mit ca. 40 m² Garten. Ergänzend gibt es ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz (Doppelparker-Stellplatz in einer Garage). Ein Waschraum im Keller und ein Fahrradabstellplatz stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale sind der in den Zimmern verlegte Laminatboden, die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, die Glastür zwischen Flur und Wohnzimmer und die hellen Fliesen im Bad, in der Gästetoilette, im Flur und in der Küche. Das Bad hat ein Fenster, Wanne und Dusche. Die überdachte Terrasse hat eine Größe von 29,18 m². Sie ist in der Gesamtwohnfläche nur mit 1/4 berücksichtigt.


Lage

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ca. 2 km von der Universität und ca. 3 km von der Innenstadt entfernt in angenehm grüner Wohnlage nahe zum Naturschutzgebiet "Gonsbachtal". Hier können Sie frische Luft schnappen, denn das Gonsbachtal ist Teil einer Frischluftschneise für die Innenstadt mit Feldern am Gonsbach. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden an den Mainzer Ring. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 10 Minuten zur Innenstadt.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1690 - vielen Dank!