Traumhaft und komfortabel Wohnen Nähe Universität und Universitätsmedizin

55131 Mainz

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
neuwertig
Online-ID
5591160
Anbieter-ID
1592
Stand vom
27.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.100,00 €
Preis pro m²
15,32 €
Warm­miete
2.050,00 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.12.2021
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese zauberhafte Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen. Sie bietet einen gelungenen Grundriss und beste Ausstattung, so wie Sie es selten finden. Auf 111 m² verteilen sich 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flur. Das Wohnzimmer führt auf einen ca. 14 m² großen Balkon, der auch von der Küche aus zu betreten ist. So zaubern Sie im Handumdrehen Ihre Mahlzeiten auf den Balkontisch. Genießen Sie das Frühstücken mit Blick ins Grüne und das Abendessen mit einem Glas Wein in ruhiger Umgebung. Der Flur bietet eine Garderobenecke mit perfekt eingepassten Schränken, zu schließen mit einer Zimmertür, die Ihre Garderobe vor Staub bewahrt. 2 Bäder hat die Wohnung, ein Gästebad mit Dusche und ein Bad mit Wanne, Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Sie können allerdings auch Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im Gemeinschaftswaschraum im Keller unterbringen. Als praktisch erweist hier der Personenaufzug. Ein geräumiges Kellerabteil von ca. 10m² und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage in Tandemanordnung gehören dazu. Für Fahrräder gibt es eine gemeinschaftliche Abstellfläche.


Ausstattung

Die Eigentümer haben die Wohnung komfortabel für sich hergericht. Zur guten Ausstattung gehören Parkettboden auf Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Rollläden zum Teil elektrisch bedienbar, eine hochwertige weiße Einbauküche mit Lackoberfläche und Einbauschränke. Es gibt einen Einbauschrank im Gästezimmer mit passendem ausziehbaren Fernsehtisch, Einbauschränke im Arbeitszimmer (Bibliothek) und Einbaumöbel im Schlafzimmer. Alle Einbauten und die Einbauküche haben einem hohen Anschaffungswert, der in der Miete berücksichtigt ist. Die Bäder sind hübsch gestaltet und wie die Küche ansprechend gefliest.


Lage

Sie arbeiten an der Universität oder an der Universitätsmedizin? So ist diese Lage im Xaveriusweg die perfekte Lage für Sie, denn Sie können beides zu Fuß erreichen. Da erweist sich ein morgendlicher Spaziergang zur Arbeitsstätte durch die Grünanlagen als wohltuend. Auch ein abendlicher Spaziergang oder das Joggen in der wunderbaren Umgebung der historischen Römersteine ist sehr zu empfehlen. Sie suchen die schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof? In nur 5 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn dort angelangt. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in einem Haus mit 20 Wohneinheiten.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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