Traumhafte 3,5 ZKB in bester Lage!

67240 Bobenheim-Roxheim

680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5583887
Anbieter-ID
2643
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.360,00 €
Warm­miete
870,00 €
Netto­kalt­miete
680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 3,5 ZKB befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1993 gebaut wurde. Treten Sie ein und lassen sich von dem modernen und hellen Schnitt überzeugen. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² welche sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur, Küche, sep. Gäste WC, sowie ein Tageslichtbad verteilt.
Auch die Raumaufteilung überzeugt sofort! Der angenehm helle Flur bringt Sie in jeden einzelnen Wohnraum, ohne ein einziges Durchgangszimmer.
Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Fahrradkeller, sowie Ihr eigener Kellerraum, den Sie, dank Stromversorgung, auch für Aufbewahrung von TK Waren nutzen können. Ferner kann hier auch, sofern Sie den Fahrradraum nicht nutzen möchten, Ihr Fahrrad Platz.
Abgerundet wird diese tolle Mietwohnung durch den Tiefgaragenstellplatz, auf welchem Ihr PKW zu jeder Zeit sicher steht.


Ausstattung

Die komplette Wohnung ist mit einem hellen und pflegeleichten Fliesenboden ausgetattet, während Wände und Decken tapeziert wurden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gerne einen Tapeten- und/oder Farbwechsel vornehmen.
Das Tageslichtbad der Wohnung verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Auch ein Kondenstrockner findet Platz.
Durch die Lage in der Mitte des Hauses, brauchen Sie sich keine Sorgen über Heizkosten zu machen, ausserdem halten die doppelverglasten Isofenster die Wärme dort, wo sie sein soll. Doch mal zu warm?
Kein Problem! Im Wohnzimmer laden die bodengleichen Fenster zur ausgiebigen Lüftung ein.


Lage

Bobenheim-Roxheim hat etwa 10.500 Einwohner und liegt am Rand der Metropolregion Rhein-Neckar, nahe der Kreisstadt Frankenthal (Pfalz).
Ihre neue Heimat verfügt über eine tolle Infrastruktur und Freizeitangebot, sowie einige tolle Feste, die auch überregional bekannt sind.
In der Gemeinde ist auch für die Kleinen gesorgt. Neben einer Grundschule, befindet sich in Bobenheim-Roxheim eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten.
Auch etliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ihrer neuen Heimat, allen vorran der große Globusmarkt am Ortseingang.
Die Lage Ihrer neuen Wohnung zeichnet sich vor allem durch die unmittelbar angrenzende Passage aus, in der Sie, neben Festen, auch allerlei Köstlichkeiten zu sich nehmen können, oder aber auch einfach den Abend bei einem gemütlichen Getränk ausklingen lassen können.


Die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, unweit der Metropolregion Rhein-Main, die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, 45 Minuten zum Frankfurter Flughafen, die Bahnstation an der Hauptstrecke Mannheim-Mainz, Buslinien und ein sehr gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Städten sorgen für eine ideale Erreichbarkeit.

Soweit ein Gemeindeüberblick via Internet, der sich als Angebot für Neuzugezogene, Alteingesessene und für auswärtige Besucher mit Hinweisen, Adressen und Ansprechpartnern versteht . Sie ist auch gedacht als Wegweiser durch Bobenheim-Roxheim, der eine Übersicht über kommunale Organe und Behörden enthält und Auskunft gibt über Einrichtungen, Schulen, Kirchen, Vereine und vieles mehr. Wir wollen aber auch nach und nach die Möglichkeit schaffen „Behördengänge” von zu Hause zu erledigen.

Sollten Sie Fragen haben, die über diese Informationen hinausgehen, stehen Ihnen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unserer Verwaltung gerne zur Verfügung.

Bobenheim-Roxheimer sind bekannt für ihre offene und unkomplizierte Art. Ich bin deshalb überzeugt, dass sich Neubürger/innen und Gäste bei uns ebenso wohlfühlen, wie alle langjährigen Einwohnerinnen und Einwohner.

Mit den besten Wünschen

Ihr


Sonstiges

Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen:

Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Erst-Besichtigung auch nur mit einer begrenzten Anzahl an Personen durchführen können.

Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist Wohnungsvermittler gem. § 6 Wo VermG. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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