** Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia **

68305 Mannheim-Waldhof

340.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68305 Mannheim-Waldhof
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8151469
Anbieter-ID
775051
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese liebevoll und komplett kernsanierte und renovierte Dachgeschosswohnung sucht neue Bewohner, die Interesse am ruhigen Zusammenleben mit toller Nachbarschaft haben. Sie können sich in dieser hellen und großzügig geschnittenen Wohnung verwirklichen und sich auf ca. 90 qm ein gemütliches Wohlfühl-Zuhause schaffen. Die Highlights auf einen Blick: * außergewöhnlicher Grundriss * helles, großes Wohn-/Esszimmer * schöne offene Küche * zwei große Schafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne * schöne Sonnenloggia * Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller * zentrale, dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße ... und zum Schluss: Fast alles neu!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Sanierungen / Renovierungen in der Wohnung (2015): * neue Böden (Vinylboden und Fliesen) * neues Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne * neue Elektoinstallation in der ganzen Wohnung * Beleuchtung komplett mit LED-Technik * Smart-Home Station für Heizkörper, Rauchmelder, Videotürsprechanlage * alle Räume mit Netzwerkleitungen * Geschirrspülmaschine neu 2020


Lage

Zentral gelegen in der beliebten Gegend Mannheim Waldhof-Ost mit bester Anbindung an die Bundesstraßen sowie Autobahnen, dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. In wenigen Gehminuten finden Sie schöne Parkanlagen und in der Nähe der Käfertaler Wald. Ebenso sind Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Restaurants/Cafés in der unmittelbaren Umgebung.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969* Die Wohnung wurde im Jahr 1998 auf das 1969 erbaute Gebäude im Zuge des Dachbodenausbaues neu errichtet * Video-Gegensprechanlage * Hausgeld: ca. EUR 321,- monatlich

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

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