Traumhafte & Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

65239 Hochheim

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5986694
Anbieter-ID
20-140
Stand vom
07.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Warm­miete
1.180,00 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Netto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Freundliche, helle Dachgeschosswohnung Auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung, bin ich auf diese wunderschöne Dachgeschosswohnung gestoßen und habe endlich etwas gefunden, was meinem Geschmack entspricht. Sie befindet sich in Hochheim, sehr zentral im Rhein-Main Gebiet – perfekt für mich als Berufspendler. Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt. Ein warmes Ambiente, welches durch die frisch weiß gestrichenen Wände und die Holzverkleidung an der Decke untermalt wird, umschmeichelt mich sobald ich die Räumlichkeiten betrete. Hier gibt es sehr viel Platz, 93m² habe ich nun um es mir hier gemütlich einzurichten. Der besonders praktische Schnitt der Wohnung macht es besonders einfach mir vorzustellen, wie ich mein zukünftiges Zuhause einrichten werde. Hier stehen mir viele Möglichkeiten offen. Ein besonderer Pluspunkt ist für mich außerdem, dass diese Wohnung leicht zu pflegen ist. Hier sind im gesamten Bereich Fliesen ausgelegt. Im Raumprogramm stehen ein wunderschöner Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Raum im Keller. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Ein paar Blumentöpfe und Kräuter und Voilà… schon habe ich mir ein schönes Plätzchen für meinen ersten Kaffee am Morgen hergerichtet.


Ausstattung

Maximal 3 Personen 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Balkon ca. 93 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung mit einer perfekten Raumaufteilung Garage kann für 60,- € / Monat angemietet werden Wohnung 2016 saniert und 2020 komplett renoviert Kaltmiete: 1.000,- € zzgl. 180,- € Nebenkostenvorauszahlung Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.000,- Euro


Lage

Hochheim ist eine Stadt im Main-Taunus Kreis und liegt zentral im Rhein Main Gebiet, nahe Wiesbaden und Mainz, unweit von Frankfurt entfernt. Dementsprechend gut ist hier das Verkehrsnetz ausgebaut, sowohl für Autofahrer als auch Nutzer des ÖPNV. Die durch Weinanbau geprägte Stadt überzeugt allerdings auch das ästhetische Auge durch ihre idyllische Weinberglandschaft und ihren charmanten Altstadtkern. Hier finden die Einwohner alles, was sie für den alltäglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bildungseinrichtungen, Banken etc. befinden sich in direkter Nähe. Auch das Freizeitangebot macht diesen Ort für die Einwohner äußerst attraktiv. Von Kulturellen Angeboten, über Freizeiteinrichtungen bis zum regen Vereinsleben, hier ist für jedermann etwas dabei. Besonders Weinliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 20-140 - vielen Dank!