Traumhafte DG Wohnung mit einzigartigem Raumgefühl!!!

55232 Alzey

698,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7445464
Anbieter-ID
5376#eoMTDM
Stand vom
15.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2094,00 €
Warm­miete
998,00 €
Brutto­kalt­miete
698,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.5 kWh/m2a
Gültig bis
26.06.2022
Aus­stell­datum
26.06.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/ Traumhaft schöne Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG eines 2015 fertig gestellten 2 Parteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße - aber mitten im Herzen der schönen Volkerstadt Alzey. Bereits im Hausflur erkennen Sie: Hier wurde nicht nur "gekleckert" sondern mit viel Sachverstand und tollen Ideen "geklotzt"! Das Treppenhaus empfängt Sie mit hochwertigem Granit-Fußboden und einem schicken VA -Geländer. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung empfängt Sie durch die individuelle, offene Bauweise ein wunderbares Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich ist hell und durch die individuellen Formen der Gauben verbreiten die Lichtspiele eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der offene aber dennoch separierte Küchenbereich mit eingepasster Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Die erst 2 Jahre alte Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden (Die Preisverhandlungen bzgl. der Küchenübernahme erfolgen ausschließlich zwischen Vor- und Nachmieter) Im separaten HWR findet Ihre Waschmaschine Ihren Platz - ebenso lassen sich viele weiteren Dinge des alltäglichen Gebrauchs wie Staubsauger, Reinigungsmittel, Bügelbrett o.ä. hier verstauen. Alle Räume (ausser HWR) sind mit RJ45 Verkabelung ausgestattet. Das Bad verfügt über eine große, bodentiefe Dusche. Die eingepassten Badmöbel können optional ebenfalls gegen Abstand übernommen werden Ein Garagenplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. optional kann bei Bedarf ein weiterer Stellplatz im Hof (zzgl. 35 €) angemietet werden. Aufgrund der offenen Aufteilung eignet sich diese Wohnung nicht für Familien mit Kindern. Auch Haustiere sind hier leider nicht erlaubt. Weitere Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis (Festeinstellung!) sowie eine einwandfreie Schufa! Die Mietzahlung über das Jobcenter ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, diese Informationen bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen und weisen vorsorglich explizit darauf hin, dass diese Anfragen auch leider keine Berücksichtigung finden können. Diskussionen hierüber erübrigen sich, da dies die Vorgaben des Eigentümers sind, die wir zu berücksichtigen haben. Zur Wahrung der Privatsphäre zeigen die Bilder teilweise den Zustand vor Bezug des Mieters. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt (Mindestmietzeit 36 Monate). Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften. Bitte bringen Sie zu den Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz mit.


Ausstattung

Erstbezug und Fertigstellung 2015 Hochwertige Ausstattung 3-fach verglaste Isolier Dachfenster (Velux), Kunststoff hochwertiger Vinylboden in Laminatoptik offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Übernahme EBK gegen Abstand möglich bodentiefe Dusche Übernahme Badmöbel vom Vormieter möglich EDV (RJ 45) Verkabelung in beiden Räumen Siedle- Sprechanlage Hauswirtschaftsraum Kabelanschluß Garage, optional weiterer Stellplatz im Hof (zzgl. 35 €) Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energieausweis vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.


Lage

Im Herzen von Alzey in einer etwas ruhigeren Nebenstrasse Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alle Einkaufsmöglichkeiten (Obst-und Gemüseläden, Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe sowie viele Fachgeschäfte und Discounter (Netto, Penny, Lidl, Aldi, Real, DM Markt, Fressnapf, Deichmann, Media Markt, Baumarkt), zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken vor Ort sowie natürlich Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule, Realschule plus und Gymnasium).

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ALF Immobilien Frank Lahr

Ihr Ansprechpartner

Herrn Frank Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5376#eoMTDM - vielen Dank!