Traumhafte DG Wohnung mit einzigartigem Raumgefühl!!! Virtuelle Besichtigung möglich!

55232 Alzey

658,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
103 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5815757
Anbieter-ID
5290
Stand vom
01.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.974,00 €
Warm­miete
858,00 €
Brutto­kalt­miete
658,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
Sun Jun 26 00:00:00 CEST 2022
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/ Traumhaft schöne Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG eines 2015 fertig gestellten 2 Parteienhaus in einer etwas ruhigeren Nebenstraße mitten im Herzen der schönen Volkerstadt Alzey. Bereits im Hausflur erkennen Sie: Hier wurde nicht nur "gekleckert" sondern mit viel Sachverstand und tollen Ideen "geklotzt"! Das Treppenhaus empfängt Sie mit Granit-Fußboden und einem sehr modernen, hochwertigen VA -Geländer. Dies ist allerdings noch gar nichts gegen das einzigartige Raumgefühl welches Sie beim Betreten Ihres neuen Zuhause empfängt. Der sehr großzügig und offen gehaltene Wohnbereich ist hell und alles andere als gewöhnlich. Die individuelle Form der Gaube zaubert eine außergewöhnliche Atmosphäre in die sich der offene Küchenbereich nahtlos einfügt. Im HWR findet Ihre Waschmaschine Ihren neuen Platz ebenso wie sich viele Dinge des alltäglichen Lebens wie Staubsauger, Reinigungsmittel, Bügelbrett o.ä. hier verstauen lassen. Alle Räume ausser der Hauswirtschaftsraum sind mit RJ45 Verkabelung ausgestattet. Optional stehen bei Bedarf entweder ein Stellplatz im abgeschlossenen Hof (zzgl. 30,00 € mtl) oder ein Garagenplatz (zzgl. 50,00 €) zur Verfügung. Aufgrund der offenen Aufteilung eignet sich diese Wohnung nicht für Familien mit Kindern. Auch Haustiere sind hier leider nicht erlaubt. Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis (Festeinstellung!) sowie eine einwandfreie Schufa! Die Mietzahlung über das Jobcenter ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, diese Informationen bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen und weisen vorsorglich explizit darauf hin, dass diese Anfragen auch leider keine Berücksichtigung finden können. Zur Wahrung der Privatsphäre zeigen die Bilder den Zustand vor Bezug des Mieters. Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften.


Ausstattung

Erstbezug und Fertigstellung 2015 Hochwertige Ausstattung 3-fach verglaste Isolier Dachfenster (Velux), Kunststoff hochwertiger Vinylboden in Laminatoptik offener Wohn-Ess-Küchenbereich bodentiefe Dusche EDV (RJ 45) Verkabelung in beiden Räumen Siedle- Sprechanlage Hauswirtschaftsraum Kabelanschluß Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energieausweis vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.


Lage

Im Herzen von Alzey in einer etwas ruhigeren Nebenstrasse Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alle Einkaufsmöglichkeiten (Obst-und Gemüseläden, Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe sowie viele Fachgeschäfte und Discounter (Netto, Penny, Lidl, Aldi, Real, DM Markt, Fressnapf, Deichmann, Media Markt, Baumarkt), zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken vor Ort sowie natürlich Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule, Realschule plus und Gymnasium).

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ALF Immobilien Frank Lahr

Ihr Ansprechpartner

Herrn Frank Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5290 - vielen Dank!