Traumhafte Familienoase im Herzen von Offenbach!

Luisenstr. 46, 63067 Offenbach

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
104,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Luisenstr. 46, 63067 Offenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
104,65 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
15.01.2024
Online-ID
9099430
Anbieter-ID
S13468/1
Stand vom
08.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Warm­miete
1.880,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
380,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69,30 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 95,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginen- höfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge korrespondierende Anmutung. Lebendige Zurückgezogenheit und Ruhe prägen die Innenhöfe der Kappus Höfe. Hier halten sich Groß und Klein gern auf. Die Spiel-, Sitz- und Erholungsmöglichkeiten laden zum ausgiebigen Aufenthalt unter freiem Himmel und an frischer Luft ein.

Ausstattung

Bezug ab 15.01.2024 - Fußbodenheizung - Fliesen-/Parkettboden in Eicheoptik - Offene Küche - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Modernes innenliegendes Bad mit Badewanne - Separates Gäste-WC mit Dusche mit Ganzglastüren - Handtuchheizkörper - Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm - Hauswirtschaftsraum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Videogegensprechanlage - Terrasse - Elektrische Rollläden - TG-Stellplatz zzgl EUR 95,- monatlich

Lage

Westend - so zentral kann grüne Idylle sein Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt. Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infra- strukturelle Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als auch in die gesamte Metropolregion.

Sonstiges

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug vom Keller in alle Etagen. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab. Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

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Hermann Immobilien GmbH

Herr Marco Alexander

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Alexander
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13468/1 - vielen Dank!