Traumhafte Terrassenwohnung im Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen

64291 Darmstadt / Arheilgen

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt / Arheilgen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
77,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6125074
Anbieter-ID
W 21125
Stand vom
18.02.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
4.761,29 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
247,00 €
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.09.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Komfortables Wohnen in unserer schicke 3-Zimmer TERRASSENWOHNUNG im beliebten Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen. Die moderne Wohnung in Niedrigenergiebauweise steht Ihnen sofort zur Verfügung. Wir laden Sie ein zu einer VIRTUELLEN Besichtigung der Wohnung. Und wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Begehung! Besichtigen können Sie unter dem folgenden Link: http://bit.ly/ImmobilienBERNINGER_W_21125 Angenehme Wohnatmosphäre durch hochwertige Ausstattung, wie Stäbchenparkett, viele bodentiefe Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung und eine großzügige überdachte Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung zeichnen unsere Immobilie aus. Genießen Sie unsere traumhafte Wohnung, die Ihnen viel zu bieten hat. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum, 2 Fahrradstellplätze im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz. Flächenangaben (ca. Angaben): - Wohnen/Essen 25 m² - Schafen 13 m² - Kind/Arbeiten 10,5 m² - Bad 8,5 m² - Gäste-WC/Abstellkammer 2,5 m² - Flur 6,5 m² - Terrasse 10 m² Das Hausgeld beträgt 247,- €, davon sind € 164,- € umlagefähige Kosten, 44,- € nicht umlagefähige Kosten und 39,- € Rücklagenzuführung. Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - moderne Terrassenwohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 77,5 m² - im beliebten Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen - architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Haus in Niedrigenergiebauweise aus Baujahr 2000 - Fenster abschließbar: Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden (Wohnzimmer elektrisch) - Boden: Stäbchenparkett und Fliesen (das Schlaf- und Arbeitszimmer ist ohne Bodenbelag) - Fußbodenheizung - Schließanlage - schöne Wohnatmosphäre durch viele bodentiefe Fenster und ein durchdachtes Wohnkonzept - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Tageslicht Gäste-WC, aktuell als Abstellraum genutzt - großzügige, überdachte Terrasse in Süd Ost Ausrichtung (mit neuem Bodenbelag) und automatischer Bewässerung von Gardena - Kellerraum - gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum - Fahrradabstellraum mit 2 Fahrradstellplätzen - Zisterne zur allgemeinen Gartenbewässerung - Tiefgaragenstellplatz (elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung) im Kaufpreis enthalten - weitere Parkmöglichkeiten rund um das Objekt


Lage

Willkommen im Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen! Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt ist nur ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt beziehungsweise Frankfurt, der nur wenige Gehminuten von unserer Immobilie entfernt ist. Weiterhin bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie günstige Verkehrsanbindung zu Autobahnen A661 / A5. In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen vieles, was das Leben angenehm macht, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Kindertagesstätten und Kindergärten. Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote, ein Freibad, Reitmöglichkeiten und vieles mehr. Nicht nur für Kinder sondern auch für Senioren hat Arheilgen viel zu bieten.


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung! Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W 21125 - vielen Dank!