*** Traumhaftes Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, welches im Homeoffice arbeitet.
In den Jahren 2018 bis 2021 (s. unter Sonstiges) erfolgten einige Modernisierungsarbeiten, so dass Sie hier nach ein paar kosmetischen Maßnahmen direkt einziehen können.
Auf dem ca. 994 m² großen Grundstück ergeben sich durch die leichte Hanglage zwei schöne Gartenebenen mit diversen Optionen zur eigenen Umsetzung Ihrer Ideen.
Wie wäre es z. B. mit einem eigenen Pool im Garten oder einem Schwimmteich....?
Nun bin ich gespannt auf Ihre Ideen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur, Küche, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkonzugang, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, großes Tageslicht-Wannenbad
Untergeschoss:
Flur, Duschbad, Kellerraum, Waschküche, 2 weitere Zimmer als Gästezimmer/Büro oder Kinderzimmer nutzbar
Lage
Herborn Ortsteil Merkenbach ist ein Stadtteil von Herborn im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis mit ca. 1.400 Einwohnern. Merkenbach liegt südlich der knapp 4 km entfernten Kernstadt Herborn und ist durch die direkte Autobahnanbindung der A 45 sehr gut zu erreichen. Die südlich des Ortes verlaufende Landstraße 3046 trifft an der Anschlussstelle Herborn-Süd auf die A 45 sowie die Bundesstraße 277. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt der RMV mit der Buslinie 502 im Rundverkehr sicher. Wahrzeichen von Merkenbach ist seit 1930 der Wasserturm auf dem Katzenstein, der Teil der Wasserkraftanlage Rehbachtal ist. Fußläufig zur Immobilie befinden sich ein Kindergarten und Ganztagsschule. Herborn besteht aus der Kernstadt mit 8986 Einwohnern sowie den Stadtteilen Amdorf, Burg, Guntersdorf, Hirschberg, Hörbach, Merkenbach, Schönbach, Seelbach und Uckersdorf. Herborn bietet eine moderne Nahversorgungs- und Freizeitinfrastruktur. Das Ganze in malerischer Umgebung, nur eine Stunde von Rhein-Main und -Ruhr entfernt und ca. 30 Minuten von Gießen, Wetzlar oder Siegen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 110,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19811 x Garage, 2 x Stellplatz außen* 2018 professionelle Dachreinigung und Versiegelung
* 2018 große Einzelgarage - elektrisch
* weitere Kfz-Stellplätze
* 2019 neue Türen und Zargen
* 2020 neues Balkongeländer
* 2021 Fenster und Türen inkl. elektrischen Rollläden erneuert
* traumhafter, großer Garten
* Terrasse und Balkon
* Gartenhütte für Gartengeräte
* Schwedenofen
* Duschbad im Untergeschoss
Anfrage senden
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786078 - vielen Dank!
