Traumhaus. Fernblick. Viel Platz. Top-Zustand. In Münster-Sarmsheim zu verkaufen!

55424 Münster-Sarmsheim

890.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55424 Münster-Sarmsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
546 m2
Wohnfläche
252 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V
Online-ID
7205654
Anbieter-ID
11900693
Stand vom
22.04.2022
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie benötigen viel Platz für Ihre Familie? Sie suchen ein ruhiges Plätzchen zur Erholung? Sie wollen eine traumhafte Aussicht über das Nahetal bis hin zum Rheingau genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Die hier angebotenen Immobilie wurde 2001 durch einen Neubau erweitert und durch einen Eingangsbereich und einer Galerie mit dem Ursprungshaus verbunden. Architektonisch führt die Aufteilung dazu, dass sich die Räumlichkeiten auf unterschiedlichen Ebenen wiederfinden (- auch Split-Level-Bauweise genannt -). Hierdurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Mehrgenerationenhaus, Abtrennung einer Einliegerwohnung oder Kombination Wohnen/Arbeitsplatz. Seit dem Jahr 2004 erfolgte die Sanierung des älteren Hausteil in verschiedenen Schritten und die Optimierung des Zustandes im Gesamtobjekt. Um nur Wesentliches zu nennen - so wurden im Jahr 2020 die Heizungsanlage mit Vorbereitung einer Solarthermieanlage, sowie im Altbau die Fenster erneuert. Im Jahr 2004 wurde im Altbau ein neues Dach mit Dämmung eingebaut. Elektrik und Wasserleitungen sind alle auf dem neuesten Stand. So stehen Ihnen heute insgesamt 6 Zimmer, 3 Balkone und zwei Terrassen zur Verfügung und warten auf Ihre neuen Besitzer. Eine Auflistung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen separaten Stellplatz, diverse Kellerräume und ein Gartenhaus. Neugierig geworden? Dann informieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

Erdgeschoss Wohnzimmer (zur Zeit als Büro genutzt) Schlafzimmer 1 Küche mit Speisekammer (im Altbau) bzw. nutzbar als Schlafzimmer 2 Hauptküche im Neubau HWR im Neubau Gäste-WC Duschbad Diele 2 Terrassen Obergeschoss Großes Wohnzimmer mit Balkon (elektrische Markise) Galerie Schlafzimmer 3 mit Zugang zu einem weiteren Balkon Schlafzimmer 4 Bad (mit Wanne und bodentiefer Dusche) Büro im Spitzboden Flur Doppelgarage, Stellplatz 4 Kellerräume, Heizungsraum (Heizung für Solarthermie vorbereitet) Gartenhaus und Ziergarten


Lage

Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Münster-Sarmsheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Weinort Münster-Sarmsheim liegt zwischen Bingen am Rhein und Bad Kreuznach an der Nahe etwa zwei Kilometer oberhalb deren Mündung in den Rhein. Es gibt Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker. Größere Einkäufe werden auf der anderen Naheseite in Bingen-Büdesheim erledigt. (Quelle: Wikipedia)


Sonstiges

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