**Traumhaus mit allem was das Herz begehrt** direkte Feldrandlage und hochwertige Ausstattung
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Objektbeschreibung
**Traumhaus mit allem was das Herz begehrt** direkte Feldrandlage und hochwertige Ausstattung in Bingen-Sponsheim Im Überblick: - 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse und Garten - 2 weitere Zimmer im zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss möglich - Terrasse und großer, sonniger Garten - real geteilte Doppelhaushälfte mit optimaler Grundrissgestaltung - in ruhiger und familienfreundlicher Lage - hochwertige Ausstattung - direkt einzugsbereit Wohnfläche: ca. 173 m² zzgl. 40 m² Ausbaureserve zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 330 m² EG ca. 81 m²: Diele, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, offene Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage OG ca. 91 m²: Flur, 2 große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dachterrasse und luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpoolbadewanne, Bidet DG ca. 40 m²: aktuell ein großer schöner Raum, Ausbau in 2 Räume + Badezimmer möglich, diverse Vorarbeiten bereits ausgeführt wie z.B. 2 Dachflächenfenster, Dachdämmung, Strom und Heizungsleitengen sowie Bodenausschnitt für Treppe vorhanden Baujahr/Bauweise: 2014, massiv gebautes Haus aus hochwertigen Poroton-Ziegeln für gutes Raumklima Zustand: Top gepflegter Allgemeinzustand und nach Malerarbeiten direkt bezugsfertig Heizung: gemeinsame (d.h. mit dem Nachbarhaus) moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 18,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A Lage: ruhige und attraktive Wohnlage, direkt am Feldrand in kleinem Neubaugebiet alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar Extras: hochwertige Terrassenüberdachung mit Glasdach und zusätzlich elektrischer Markise, 2 Echtglas-Duschkabinen, fest eingebauter Kaminofen, Einbauküche mit Kochinsel, deluxe Whirlpool für 2 Personen, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Enthärtungsanlage u.v.m. Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor und direktem Zugang in das Haus Freistellung: nach Vereinbarung, falls möglich sollte die Übergabe Ende 2024 statffinden Kaufpreis: zzgl. 25.000,- EUR für Einbauküche und diverse Möbel und Inventar *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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