Traumlage Walkmühltal - 1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung

65195 Wiesbaden

2.400.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65195 Wiesbaden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Gesamtfläche
400 m2
Grundstück
1.536 m2
Wohnfläche
340 m2
Nutzfläche
60 m2
verfügbar ab
Nach Absprache 3-6 Monate
Online-ID
7456257
Anbieter-ID
0-6027
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
2.400.000,00 €
Preis pro m²
7.058,82 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187,5 kWh/m2a
Gültig bis
01.2032
Aus­stell­datum
13.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Diese Einfamilienvilla mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr beliebter Halbhöhenlage oberhalb vom Walkmühltal. Das lichtdurchflutete Haus ist in 3 Wohnebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnebene mit dem großen Wohn- Essbereich und seinen Panoramafenstern, einer großen Küche, 4 weiteren Zimmern , einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad . Von dieser Ebene gelangt man auch auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss stehen ihnen 2 weitere Zimmer und 1 Bad zur Verfügung. Genießen Sie hier ebenfalls die Aussicht von der Dachterrasse ins Grüne. In Untergeschoss gibt es neben mehreren Kellerräumen noch eine vermietete Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, die aber bis zum 30.11.2022 freigestellt wird. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Sonstiges

Baubeschreibung: Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Teppich-, Fliesen- und Schieferböden, 2 Wannen-Bäder, Gäste-WC, Außenschwimmbad u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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