Traumlage Walkmühltal - Freigestellte 3-Zimmer-ETW

65195 Wiesbaden

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65195 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
86,2 m2
Etage
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9258140
Anbieter-ID
0-6520
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Preis pro m²
4.164,73 €
Provision für Käufer
2,975 %
Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
7
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167,3 kWhm2a
Gültig bis
01.2029
Aus­stell­datum
27.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 besticht nicht nur durch ihre zeitlose Eleganz, sondern bietet auch ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit nur 7 Wohneinheiten garantiert Ihnen dieses Haus eine intime Atmosphäre, die von überwiegend eigenständigen Eigentümern geprägt ist. Auf ca. 86 m² erstreckt sich diese Wohlfühloase, die mit durchdachten Details punktet. Das Tageslicht-Duschbad mit separatem WC ermöglicht Ihnen einen entspannten Start in den Tag, während die gut geschnittene Küche, das Schlafzimmer und eine Abstellkammer Ihnen genügend Raum für persönliche Entfaltung bieten. Der Blick aus dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Süd-West-Ausrichtung fasziniert mit einer malerischen Aussicht auf die idyllische Walkmühle. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort inmitten der Natur schafft. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Aufteilung und den wohnlichen Charme, sondern auch durch praktische Extras wie eine Garderobe und einen gemauerten Kellerraum der ideale Ort für Ihre persönlichen Schätze. Ein Stellplatz kann zur Miete bei der Hausverwaltung angefragt werden. Die Mieteinnahmen werden den Rücklagen des Hauses zugeführt. Die Lage im Bornhofenweg verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen ein komfortables und unbeschwertes Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Etagen-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststoff und 1x Holzfenster mit Isolierverglasung, teilw. elektr. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen und PVC-Böden, Duschbad mit sep. WC, SAT-Anlage, Markise, Trockenraum im Gemeinschaftseigentum, u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

Paul Wegener

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-6520 - vielen Dank!