Über Mainz - Gepflegte Anlage... bei Bedarf zwei Einheiten mit Tiefgarage und Stellplatz

55131 Mainz

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97,22 m2
Etagenanzahl
10
Etage
10
Zustand
gepflegt
Online-ID
7592376
Anbieter-ID
720
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Haus­geld
430,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.50 kWh/m2a
Gültig bis
16.02.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung - aufteilbar in eine Haupt- und Nebenwohnung - liegt zentral und trotzdem ist die Natur nicht weit weg. Großzügige Aufteilung, helle Räume, zeitlose Badezimmer und neuwertige Schallschutzfenster (2015) - es wurde regelmäßig gepflegt und gewartet. Die 97qm bieten interessante Möglichkeiten - Komplettbezug, Teilvermietung oder die Vermietung beider Einheiten (42,25qm bzw. 54,97qm) - es gibt zwei Eingangstüren. In der Universitätsstadt ist Wohnraum gefragt - eine große Nachfrage an Mietraum ist gegeben. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt und werterhaltende Maßnahmen durchgeführt - Dach, Wasserleitungen, Tiefgarage, Balkone und Treppenhäuser - zuletzt wurden die Aufzüge erneuert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus, ebenso ein eigenständiger Kellerbereich. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum steht zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und Garten, welche für kleinere Feierlichkeiten genutzt werden kann - eine hohe Eigentümerquote ist vorhanden, entsprechend sauber und gepflegt ist das Erscheinungsbild. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- bei Bedarf teilbar in 2 Einheiten - 2 Badezimmer - neue Aufzuganlage - neue Fenster 2015 - Rollläden - Balkon - TG-Stellplatz - Außenstellplatz - stetig modernisiert: Dach, Wasserleitungen, Tiefgarage, Balkone, Treppenhäuser, Aufzüge


Lage

Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz. Am Hauptbahnhof sind Sie in 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn angekommen, zum Frankfurter Flughafen sind es 40 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Infrastruktur bietet fußläufig alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Ärzte, Apotheker, Bäcker.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 720 - vielen Dank!