Unbeschwert leben - Penthouse in harmonischem Umfeld

60598 Frankfurt am Main

820.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60598 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6558137
Anbieter-ID
21-247
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
820.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
127.19 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind immer noch auf der Suche nach einem Zuhause, das zu Ihnen passt? Ein stilvoller Wohnsitz, zentral gelegen, mit der nötigen Privatsphäre und der Ruhe, die Sie sich nach einem anspruchsvollen Arbeitstag wünschen? Dann haben wir für Sie genau das Richtige! Im Herzen Frankfurts, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend befindet sich das Wohnensemble, bestehend aus 3 Häusern mit je 3 Parteien. Hier haben sie ein Juwel in Sachsenhausen gefunden. Das Penthouse hat Bestwerte in den 3 wichtigsten Kriterien einer Immobilie: 1. Lage: Sachsenhausen. Der beliebteste Ortsteil Frankfurts. 2. Lage: besonders ruhig in der 2. Reihe und angrenzend an eine großflächige Gartenanlage. 3. Lage: verkehrsgünstig angeschlossen: nur 3,5 km in das Zentrum und 4,5 km zur A 3. Treten Sie ein, in das gehobene Ambiente - die Wohnung hat auf 104 m² alles was man braucht. Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume heißen Sie willkommen und bieten durch den raffinierten Schnitt sowohl Offenheit, als auch Ruhe und Ordnung. Klare Formen schaffen Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die breiten Fensterfronten verschwimmen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor: Bei einem Glas Wein in der Abendsonne dem Rauschen der Bäume lauschen und die, durch die weitläufige und dicht bewaldete Gartenanlage erzeugte, gute Luftqualität spüren. Das Raumprogramm umfasst das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, ein komfortables Entrée, eine praktische Küche mit Frühstücksecke, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und ein Arbeitszimmer mit Blick und Zugang zur Dachterrasse – alle Wohnräume sind hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und Fußbodenheizung. Eine eigene Garage gehört dazu. Die gelungene Gestaltung der Zufahrt mit reichlich Platz und kleinem Park runden das Angebot ab.


Ausstattung

Penthouse in 3-Parteien Haus Baujahr 2001 ca. 104 m² Wohnfläche Wohn-/Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche große Dachterrasse Kaminanschluss möglich Garage Kellerraum gemeinschaftliche Waschküche im Keller Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung plus Handtuchheizung im Bad Heizung neu 2021 Holz-Lärmschutzfenster elektrische Rollläden an den Panoramafenstern


Lage

Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre gute Verkehrsanbindung – egal ob mit dem Fahrrad, zu Fuß, oder mit dem Auto, aus. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen: beispielsweise mit dem Fahrrad zur Hauptwache oder zum Museumsufer in nur 15 Minuten. Auch die Nähe zum internationalen Frankfurter Flughafen ist für viele ein Pluspunkt. Sie haben vor Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie beliebte Restaurants, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Heute ein saftiges Stück Fleisch im Steakhouse, oder doch lieber zum Italiener? Sie haben die freie Wahl, alles liegt in unmittelbarer Nähe! Auch kulturell kann man hier einiges erleben: das Museumsufer bietet an 15 Standorten Museumsgenuss von Kunsthandwerk über Film, Architektur, Malerei, jüdische Geschichte bis zur Antiken Plastik. Weiter bieten Parks und Grünanlagen den wichtigen Ausgleich zum fordernden Alltag.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 127.19 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D. 79/1.000 Miteigentumsanteil Hausgeld: 325,45 € / Monat (inkl. Zuführung zur Rücklage) davon umlagefähig: 213,15 € davon nicht umlagefähig: 112,30 € Rücklagenstand (Wohnung) zum 21.07.2021: 5.765,93 €

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