++Unikat Breite Strasse ++ Historisches Wohn- und Geschäftsensemble im Herzen von Mainz-Gonsenheim

Breite Str. 63, 55128 Mainz

920.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Breite Str. 63, 55128 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
118 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
8309704
Anbieter-ID
713-02
Stand vom
28.01.2023
Kauf­preis
920.000,00 €
Provision für Käufer
Nein
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
305,6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
1985
Befeu­e­rungs­art
Gas

In absoluter Bestlage von Mainz-Gonsenheim bieten wir Ihnen ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit ansprechender Klinkerfassade aus dem Jahre 1900 zum Kauf an. Das Haupthaus besteht aus einem Laden mit ca. 118 m² Verkaufs-/Bürofläche, sowie einer darüberliegenden Maisonette - Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. In der Wohnung erinnern alte Holzböden und gusseiserne Balkonbrüstungen an den Charme vergangener Tage. Im Jahre 1985 entstand im ruhigen Innenhof ein ca. 50 m² großes Hinterhaus, bestehend aus einem hellen Aufenthaltsraum, einer separaten Küche und einem Bad. Der große Raum wurde viele Jahre für Lesungen der Buchhandlung genutzt, die im Ladengeschäfft ansässig war. Die charmante Raumaufteilung ermöglicht es, das Hinterhaus auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude sowie das Hinterhaus befinden, hat eine Gesamtgröße von rd. 360 m². Das Objekt bietet sich also ideal an, um "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach zu vereinen. Die Lage und die großzügige Fläche bieten diverse Möglichkeiten für vielseitigste Nutzung. Ob Verkaufsfläche, Gastronomie oder auch eine Nutzung als Büro, mit dem richtigen Konzept ist vieles vorstellbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung.


Lage

In der Mainzer Historie steht der Stadtteil Gonsenheim seit jeher für begehrenswertes Wohnen in einem gehobenen Umfeld. Mit rund 25.000 Einwohnern ist Gonsenheim eine kleine Stadt für sich. Die kleinstädtische Silhouette prägen schon von weitem die fast 60 m hohen Zwillingstürme der neogotischen Kirche St. Stephan. Das als "Rheinhessendom" bekannte Bauwerk bildet zusammen mit dem repräsentativen Renaissance-Rathaus den alten Ortskern. Mitten durch Gonsenheim zieht sich die Breite Straße, von den Bewohnern liebevoll "Unsere Champs-Élysées" genannt. Hier lässt es sich in überraschender Vielfalt flanieren, shoppen, einen Kaffee mit Kuchen genießen oder beim Metzger regionale Feinkost einkaufen. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden die Weinlokale, Restaurants und andere Kultorte den Flair auf der Breiten Straße als Geschäfts -und Wohngegend ab. In unmittelbarer Nähe der Breiten Straße beginnt der Gonsenheimer Wald. Im größten Waldgebiet im nördlichen Rheinhessen kann man dort als sportlich Aktiver seine kleinen und großen Runden drehen.


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