Uns gibt es nur im Doppelpack: 2 Häuser im Hofreitestil, nach WEG geteilt!

55585 Norheim

347.200,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55585 Norheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
509 m2
Wohnfläche
360 m2
Online-ID
5943339
Anbieter-ID
CS-426
Stand vom
21.11.2020
Kauf­preis
347.200,00 €
Provision für Käufer
Provision vom Käufer 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
237,90 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2002
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um ein besonderes Angebot für eine Großfamilie oder auch für Wohnen und Arbeiten. Es erwarten Sie zwei technisch selbstständige Häuser mit einem gemeinsamen Innenhof und diversen Nebengebäuden. Haus 1 hat etwa 200 m² Wohnfläche und wurde in letzter Zeit als Arztpraxis mit kleinem, privaten Wohnanteil genutzt. Eine Umgestaltung der gesamten Fläche als Wohnraum ist ohne großen Aufwand möglich. Als Highlight hat dieses Haus ein Dachstudio mit Terrasse und Blick auf den Rotenfels über die Dächer von Norheim. Haus 2 wurde als Wohnraum genutzt und bietet 3-4 Zimmer, 1-2 Küchen und 2 Bäder. Das Haus hat zwei Zugänge und könnte auch z.B. von Eltern mit einem Kind genutzt werden oder mit Oma usw. Die beiden Häuser könnten auch miteinander verbunden werden. Die Häuser sind nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt und rechtlich und technisch selbstständig, d.h. jedes hat eine eigene Heizung, ein eigenes Stromsystem usw. Der idyllische Innenhof ist zur gemeinsamen Nutzung. Dort befinden sich auch noch verschiedene Nebengebäude für Lager- und Hobby. Haus Nr. 1 ist mit EUR 148.100,-- angesetzt und Haus Nr. 2 mit EUR 199.100,--. Beide werden jedoch nur gemeinsam verkauft, auch unter Berücksichtigung des zukünftigen gemeinsamen Lebens.


Lage

Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe bietet viel. Reich an Weinbergen und Natur liegt es im beliebten Nahetal und verspricht einen hohen Freizeitwert. Aber auch die Infrastruktur ist hervorragend. Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Zahnarzt, gute Weingüter, Tennishalle mit Restaurant u.v.m. Norheim hat auch einen Bahnhof und so kommen Sie bequem und regelmäßig nach Ingelheim, Mainz und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet oder Bad Sobernheim, Kirn, Idar-Oberstein. Der an Norheim vorbeiführende Fahrradweg kommt aus Richtung Bingen und geht bis Idar-Oberstein.


Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, DSL, Einbauküche, Tageslicht-Bad

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Weingut Pleitz
    1,60 km
  • Weingut Schlich
    1,77 km
    • Lidl
      1,96 km
  • Sankt-Martin-Kindergarten
    280 m
  • Sankt-Martin-Schule
    329 m
    • Bürgerhaus
      2,48 km
  • Norheim - Bahnhof
    102 m
  • Norheim
    107 m

Christian Stark Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Christian Stark

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt CS-426 - vielen Dank!